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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3151

Maison Draveil 9 pièce(s) 183 m2 habitable

Vous êtes à la recherche d'une maison unique, alliant le charme de l'ancien aux qualités du contemporain ?

Dans le secteur très prisé et privatisé de Paris-Jardins, venez découvrir cette maison de 226 m2 utile ,183 m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec accès direct au jardin, un bar authentique, une cuisine équipée / aménagée et une salle à manger ainsi qu'un espace nuit avec une chambre, salle d'eau et W.C. séparés.

À l'étage, vous bénéficierez d'une grande suite parentale avec douche et baignoire, et d'une une chambre avec un espace dressing et sa salle d'eau ainsi qu'une pièce traversante.

Les combles ont été aménagés en chambre d'appoint avec point d'eau, qui ravira un adolescent. Vous disposerez également d'un garage.

Au sous-sol, vous trouverez une cave faisant la surface de la partie ancienne de la maison, doté d'une pièce de rangement.

La maison est complètement individuelle sur un terrain de 697 m2 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ERA Draveil vous accompagne pour votre projet d'achat sur les communes de Draveil, Vigneux-sur-Seine, Soisy-sur-Seine, Juvisy-sur-Orge, Athis-Mons ou pour une estimation gratuite.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
PARIS JARDIN
Nombre étages
2
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
0 min
Gare-Métro-RER
10

Aspects financiers

Prix
859000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2167 EUR
Coût Energie
2500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
320
Charges annuelles (ALUR)
885 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Droits d'entrée à régler au moment de l'acquisition et cotisation annuelle

Surfaces

Surface
226 m2
Surface terrain
697 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an

Ce bien fait partie d'une copropriété de 320 lots.Les charges annuelles sont de 885€.
Affichage des informations légales : ERA G.E.M. IMMOBILIER | Raison sociale : IMMOBOOST | Adresse siège social : 148 bis avenue Gabriel Péri - 91700 SAINTE GENEVIEVE DES BOIS | Siret : 80816991600018 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR95808169916 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI91012018000035532 - EVRY | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : En cours | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOËTIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateur | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles à PARIS (75008) | Adresse du site : http://www.franchise-fff.com/contact |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ERA G.E.M. IMMOBILIER
148 bis avenue Gabriel Péri
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