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à louer

Location de maisons

NC - Réf. SM734

Située à quelques minutes de Sens, cette très belle villa récente propose des prestations haut-de-gamme dans un style résolument contemporain. Sa situation avantageuse permet d'être à quelques minutes de toutes les commodités.

La construction de cette maison de 2021 a été imaginé pour satisfaire un confort de vie dans des pièces lumineuses et agréables. D'une surface d'environ 230m2, elle est bâtie sur un terrain mêlant jardin et bois de 5020m2 et de plain pied pour un maximum de confort avec de grandes baies vitrées qui offrent une belle vue vers l'extérieur et la piscine.

L'entrée vient desservir une buanderie, une chambre avec dressing, l'accès au garage et un sauna haut de gamme pouvant recevoir six personnes. Dans le prolongement, la pièce de vie, vaste et lumineuse, se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble donne sur une terrasse et sa piscine chauffée.

L'espace nuit, divisé en deux parties distinctes, se situent de part et d'autre de la pièce à vivre.
D'une part, un couloir donne l'accès à deux suites équipées d'une salle d'eau et d'un dressing.
Une salle de bain avec une belle baignoire contemporaine vient compléter cet espace.
De l'autre part, depuis la pièce centrale, on découvre une grande suite parentale équipée de sa salle d'eau avec sanitaires et d'un dressing.

A l'extérieur, une belle terrasse en surplomb du jardin, d'une superficie de 120m2, exposée sud-est profite d'une piscine de 6mx4m chauffée. Une volée de quelques marches permettent l'accès au jardin.

A l'avant, une allée permet de stationner plusieurs véhicules en plus du garage motorisé attenant de 40m2.

Pour un maximum de confort le chauffage air/air est géré par une pompe à chaleur. Portail et stores électriques, visiophone et internet via VDSL.

Ce bien vous séduira par sa modernité, ses espaces généreux, son confort de vie et son environnement calme.

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Gare SNCF Sens - Bercy en 55mn.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1050€NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Train
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Accès Crèche
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    665000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    5020 m2
  • Surface terrasse
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Fontainebleau | Raison sociale : Dm immobiliers Seine et Marne | Adresse siège social : 5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU | Siret : 83140043700032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR68831400437 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/20785 |
Carte T : CPI n° 7702 2017 000 020 937 délivrée par la CCI Seine et Marne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
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