à louer

Située à quelques minutes de Sens, cette très belle villa récente propose des prestations haut-de-gamme dans un style résolument contemporain. Sa situation avantageuse permet d'être à quelques minutes de toutes les commodités.

La construction de cette maison de 2021 a été imaginé pour satisfaire un confort de vie dans des pièces lumineuses et agréables. D'une surface d'environ 230m2, elle est bâtie sur un terrain mêlant jardin et bois de 5020m2 et de plain pied pour un maximum de confort avec de grandes baies vitrées qui offrent une belle vue vers l'extérieur et la piscine.

L'entrée vient desservir une buanderie, une chambre avec dressing, l'accès au garage et un sauna haut de gamme pouvant recevoir six personnes. Dans le prolongement, la pièce de vie, vaste et lumineuse, se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble donne sur une terrasse et sa piscine chauffée.

L'espace nuit, divisé en deux parties distinctes, se situent de part et d'autre de la pièce à vivre.
D'une part, un couloir donne l'accès à deux suites équipées d'une salle d'eau et d'un dressing.
Une salle de bain avec une belle baignoire contemporaine vient compléter cet espace.
De l'autre part, depuis la pièce centrale, on découvre une grande suite parentale équipée de sa salle d'eau avec sanitaires et d'un dressing.

A l'extérieur, une belle terrasse en surplomb du jardin, d'une superficie de 120m2, exposée sud-est profite d'une piscine de 6mx4m chauffée. Une volée de quelques marches permettent l'accès au jardin.

A l'avant, une allée permet de stationner plusieurs véhicules en plus du garage motorisé attenant de 40m2.

Pour un maximum de confort le chauffage air/air est géré par une pompe à chaleur. Portail et stores électriques, visiophone et internet via VDSL.

Ce bien vous séduira par sa modernité, ses espaces généreux, son confort de vie et son environnement calme.

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Gare SNCF Sens - Bercy en 55mn.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1050€NC

Nos honoraires