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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3696EP

Située à proximité des Lilas et du Château de l'Etang, au calme, cette maison avec atelier au statut mixte, totalisant 280 m², profite d'une cour/jardinet de 35 m² et d'une terrasse de 15 m².
Au rez-de-chaussée, l''entrée par la cour/jardinet ouvre sur un espace bureau-rangement-stationnement totalisant 65 m². Dans le prolongement, un atelier de 110 m² avec mezzanine profite d'une belle hauteur, de poutres apparentes et d'une lumière prépondérante. Un wc indépendant complète ce niveau.
A l'étage prennent place un salon, une cuisine dinatoire semi-ouverte prolongée d'une terrasse de 15 m², deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Au dessus, un palier distribue deux chambres, un espace salon et une salle de douche avec wc.
Le calme, la luminosité et les volumes généreux rendent ce bien unique.
L'agencement permet encore de moduler les espaces au gré des besoins ou des envies. Possibilité de surélévation.
Une cave complète ce bien en pleine propriété.
Métro : Mairie des Lilas à 1 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 790 € et 2 480 €.
Contact : Daniel 06 64 01 30 43
RSAC : 811 163 369 PARISNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93170
Ville
BAGNOLET
Pays
France

Aspects financiers

Prix
1050000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4902 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
280 m2
Surface terrain
50 m2
Surface terrasse
15 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Semi-ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2480 EUR