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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3952EP

Située dans le quartier Solidarité Carnot, à deux pas de Vincennes, cette maison construite en 2012 a été édifiée sur pilotis. Elle répartit ses 155,24m2 sur trois niveaux, et bénéficie d'un espace couvert de 104m2 intégrant 2 places de parking, d'un jardin de 64m2 et d'un atelier brut de 47,49m2.
Le rez-de-chaussée, uniquement constitué d'un palier desservant des toilettes séparées, mène au reste de la maison.
Le premier étage est intégralement dédié à la pièce à vivre. Salon, salle à manger et cuisine ouverte s'unissent ici pour former un espace de 80m2 conçu en open-space. En son centre, sous 5,80 mètres au faîtage, une verrière zénithale diffuse la lumière à travers un volume impressionnant. Une large baie vitrée offre un regard privilégié sur le jardin, et permet au lieu de tirer agréablement parti de son orientation plein Sud. L'omniprésence du bois confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, teintée d'une influence industrielle grâce aux structures métalliques apparentes.
Une passerelle abrite un espace bureau ouvert surplombant la pièce de vie, et permet de distribuer le dernier niveau.
Une première chambre offre une vue sur le jardin, et dispose d'un escalier menant à un local technique / espace de rangement situé en niveau supérieur.
Une seconde chambre avec accès privé à la toiture, via un escalier de meunier mène à un mini jardin d'hiver.
Une salle de bain avec baignoire hors sol, une salle d'eau et des toilettes séparées (avec espace buanderie) complètent ce niveau.
Sous la maison, l'espace couvert intégrant deux places de parking est prolongé par un jardin arboré. Au fond de la parcelle, en bordure du jardin, l'atelier brut, avec façade est composée d'ouvrants en double vitrage faisant écho à celles de la maison. Avec plus de 5m de hauteur sous une toiture Shed, il offre un fort potentiel d'aménagement pour un atelier d'artiste ou tout autre profession libérale.
Une conception « aérienne » pour cette maison avec jardin faisant la part belle aux pièces de vie, agréable à vivre grâce à ses volumes, l'omniprésence de la végétation, le calme et la clarté.
Métros : Croix de Chavaux à 1100m et Château de Vincennes à 1200m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 200€ et 1 670€.
Contact : Nicolas 07 62 17 19 75
RSAC: 535 015 796 Créteil NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93100
  • Ville
    MONTREUIL
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3
  • Gare-Métro-RER
    Croix de Chavaux, Château de Vincennes

Aspects financiers

  • Prix
    1300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2608 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    203 m2
  • Surface au sol
    203 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface Dépendance(s)
    47.49 m2
  • Surface terrain
    168 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris Rive droite | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES PARIS | Adresse siège social : 5 bis rue des Haudriettes - 75003 PARIS | Siret : 503605263 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200037 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : Carte n°T15212 délivrée par la Préfecture de Police de Paris | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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