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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2377

CENTRE VILLE - Maison de caractère - 7 pièces - Aucun vis-à-vis- Garage double - Emplacement très recherché.

Votre agence ERA Luxury Properties vous propose ce BIEN D'EXCEPTION À VENDRE - Situation géographique exceptionnelle et recherchée, en CENTRE VILLE de Houilles, à proximité immédiate de toutes commodités, des commerces, des écoles et de l'école privé SAINTE-THÉRÈSE (enseignement catholique), à 800m de la GARE RER A Houilles Carrières-sur-Seine, venez découvrir cette MAGNIFIQUE MEULIÈRE de début 1900, qui vous séduira pas son charme et son entretien.

En rez-de-jardin vous y trouverez : une entrée, un SÉJOUR DOUBLE LUMINEUX, double exposition EST/OUEST, une cuisine aménagée et équipée, donnant accès direct sur le jardin, un dégagement et WC séparés.
Au 1er étage un palier dessert 2 belles chambres de plus de 16m2, ainsi qu'un bureau avec placard et une salle de bains. Au 2ème étage deux autres chambres, une salle d'eau et un grenier.
Cave totale avec partie chaufferie, buanderie et une pièce. Garage double attenant pouvant être transformé en dépendance, stationnement aérien sur la propriété.
Jardin verdoyant et bien exposé, SANS VIS-À-VIS. Parcelle de 420m2 de verdure en plein centre-ville de Houilles.
3 mètres de hauteur sous plafond, moulures, carreaux de ciment..
Maison très saine et entretenue, rafraichissement à prévoir.

COUP DE COEUR ! BIEN RARE.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78800
Ville
HOUILLES
Pays
France
Secteur
CENTRE VILLE
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1100000 EUR
Prix au m2
7971 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1776 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
138 m2
Surface estimée
137.86 m2 environ
Surface Dépendance(s)
30 m2
Surface terrain
420 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1913
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Meulière
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
503 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
103 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5270 EUR