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à louer

Location de maisons

NC - Réf. SM702

Située à Bois le Roi, cette maison de caractère rénovée dans un esprit loft offre une surface de 405m2. Nichée dans un écrin de verdure de 1321 m2 clos de murs et sans vis à vis, elle s'articule élégamment autour d'un patio extérieur jouissant d'une piscine chauffée.

Deux terrasses, l'une attenante au jardin comme un espace secret, l'autre en surplomb de celui-ci sont autant d'opportunités pour le repos ou la convivialité.

L'entrée parée d'un dressing généreux donne le ton sur les beaux volumes et invite à découvrir les espaces.

Au rez-de-chaussée, se trouvent une suite parentale équipée d'une salle d'eau, d'un sanitaire indépendant suivi d'un dressing et d'une buanderie.

De retour dans l'entrée, une salle à manger intimiste et sa cheminée insert s'offre au regard au coeur de la maison.

Une cuisine de 58m2 baignée de lumière s'ouvre largement sur le patio extérieur,
avec sa piscine, en perspective du jardin si majestueux.

Dans le prolongement de la cuisine, on découvre un salon de 40m2 convivial et son poêle à bois, un cellier et un sanitaire indépendant.
En contigu, une pièce étonnante laisse entrevoir la deuxième suite parentale qui "se lit" en trois temps : d'abord la partie dressing et atelier, en surplomb, accessible par un escalier en colimaçon, une salle de bains comme suspendue. Enfin la chambre sous toits, charmante, s'ouvrant en contre bas sur une pièce cathédrale de 30m2 faisant office d'espace détente et de bureau alliant le cachet des poutres et de la pierre apparentes qui bénéficie d'une belle luminosité.
Un escalier en béton et vêtu de verre permet de rejoindre le salon naturellement.

L'étage avec tout le charme et le caractère de l'ancien dont il bénéficie, propose quatre chambres dont une avec terrasse et un panorama sur le jardin.
Un bureau actuellement utilisé en chambre d'appoint, une salle de bains avec sanitaire complètent ce niveau.

L'extérieur parfaitement entretenu comprend un potager et un terrain de pétanque. Deux caves dont une cave à vin, trois dépendances, un garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules complètent cette magnifique propriété.

La configuration atypique du bien, l'harmonie de l'ancien et du contemporain, les volumes, la lumière, le charme et les prestations haut de gamme feront la joie d'une grande famille !

Toutes les commodités sont à quelques minutes.

CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 5 590 € et 7 620 € par an.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77590
  • Ville
    BOIS LE ROI
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Gare
    13 min

Aspects financiers

  • Prix
    1392000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2046 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    405 m2
  • Surface terrain
    1321 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Longueur
    1321 m
  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7620 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Fontainebleau | Raison sociale : Dm immobiliers Seine et Marne | Adresse siège social : 5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU | Siret : 83140043700032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR68831400437 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/20785 |
Carte T : CPI n° 7702 2017 000 020 937 délivrée par la CCI Seine et Marne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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