à louer

Située à Bois le Roi, cette maison de caractère rénovée dans un esprit loft offre une surface de 405m2. Nichée dans un écrin de verdure de 1321 m2 clos de murs et sans vis à vis, elle s'articule élégamment autour d'un patio extérieur jouissant d'une piscine chauffée.

Deux terrasses, l'une attenante au jardin comme un espace secret, l'autre en surplomb de celui-ci sont autant d'opportunités pour le repos ou la convivialité.

L'entrée parée d'un dressing généreux donne le ton sur les beaux volumes et invite à découvrir les espaces.

Au rez-de-chaussée, se trouvent une suite parentale équipée d'une salle d'eau, d'un sanitaire indépendant suivi d'un dressing et d'une buanderie.

De retour dans l'entrée, une salle à manger intimiste et sa cheminée insert s'offre au regard au coeur de la maison.

Une cuisine de 58m2 baignée de lumière s'ouvre largement sur le patio extérieur,
avec sa piscine, en perspective du jardin si majestueux.

Dans le prolongement de la cuisine, on découvre un salon de 40m2 convivial et son poêle à bois, un cellier et un sanitaire indépendant.
En contigu, une pièce étonnante laisse entrevoir la deuxième suite parentale qui "se lit" en trois temps : d'abord la partie dressing et atelier, en surplomb, accessible par un escalier en colimaçon, une salle de bains comme suspendue. Enfin la chambre sous toits, charmante, s'ouvrant en contre bas sur une pièce cathédrale de 30m2 faisant office d'espace détente et de bureau alliant le cachet des poutres et de la pierre apparentes qui bénéficie d'une belle luminosité.
Un escalier en béton et vêtu de verre permet de rejoindre le salon naturellement.

L'étage avec tout le charme et le caractère de l'ancien dont il bénéficie, propose quatre chambres dont une avec terrasse et un panorama sur le jardin.
Un bureau actuellement utilisé en chambre d'appoint, une salle de bains avec sanitaire complètent ce niveau.

L'extérieur parfaitement entretenu comprend un potager et un terrain de pétanque. Deux caves dont une cave à vin, trois dépendances, un garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules complètent cette magnifique propriété.

La configuration atypique du bien, l'harmonie de l'ancien et du contemporain, les volumes, la lumière, le charme et les prestations haut de gamme feront la joie d'une grande famille !

Toutes les commodités sont à quelques minutes.

CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 5 590 € et 7 620 € par an.
NC

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