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à louer

Location de maisons

NC - Réf. SM617

Située sur la commune de Vallery dans un environnement au vert et paisible, cette grande maison familiale offre une superficie de 335m2 et s'organise sur deux niveaux.

Dès l'entrée, une impression de grands volumes et de lumière se font ressentir.
On y découvre un séjour agrémenté d'un poêle à bois et baigné de lumière par les nombreuses baies vitrées orientées sur le jardin.

Dans son prolongement se trouve une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'une cheminée insert, un espace salle à manger accompagné d'une véranda.

Un bureau et une arrière cuisine complètent ces espaces de vie.

De l'autre côté, en traversant le bow window, on retrouve une première suite parentale équipée d'une salle d'eau avec sanitaires, d'un grand dressing et d'un accès au jardin.
Un dégagement sur une buanderie et des sanitaires indépendants viennent compléter l'ensemble du premier niveau.

L'étage distribué par un escalier en bois massif d'un côté et par un second escalier en pierre de l'autre offre l'accès à deux paliers qui se rejoignent pour mener à un grand salon type loft avec une belle hauteur sous plafond et un balcon.

Une seconde suite parentale équipée d'une salle d'eau avec sanitaires et cinq chambres qui se partagent une salle de bain complètent l'espace nuit.

Une belle cave à vins complète la bâtisse.

L'extérieur présente un jardin de 4403m2 avec de nombreux arbres fruitiers et invite à la détente au bord de la piscine parfaitement ensoleillée et exposée sud ouest.

Un grand garage attenant pouvant accueillir deux véhicules, une dépendance aménagée et équipée d'un stationnement couvert supplémentaire ainsi qu'un chalet de jardin viennent parfaire l'ensemble.

Ce bien séduira par son emplacement pour un projet de vie de famille et/ou de chambres d'hôtes.

Ecole primaire dans commune. Ecoles maternelles et commerces accessibles à 4mn en voiture.

Située à 25mn de Sens avec accès à la gare direction Paris-Bercy en 55mn.
Située également à 25mn de Montereau-Fault-Yonne direction Paris-Gare de Lyon en 55mn.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Aéroport
    90 km
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Train
    23 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    535000 EUR
  • Taxe Foncière
    1778 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    TBE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    335 m2
  • Surface terrain
    4403 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3025 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Fontainebleau | Raison sociale : Dm immobiliers Seine et Marne | Adresse siège social : 46 rue de France - 77300 FONTAINEBLEAU | Siret : 83140043700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR68831400437 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/20785 |
Carte T : CPI n° 7702 2017 000 020 937 délivrée par la CCI Seine et Marne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES Fontainebleau
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77300 FONTAINEBLEAU

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