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à louer

Location de maisons

NC - Réf. SM624

Située à 10mn de Sens et de son historique cathédrale cette maison a été entièrement rénovée avec passion par ses propriétaires actuels en 2014.

Cette authentique longère fût totalement revisitée pour laisser de côté sa rusticité originelle afin de devenir une étonnante demeure à la fois chaleureuse et très contemporaine. Elle développe aujourd'hui une superficie de 252m2 édifiée sur deux niveaux et érigée sur une parcelle de 4467m2.

Une fois le portail motorisé passé, l'imposante bâtisse et le grand jardin donnent le ton sur les volumes et la qualité de la rénovation. L'entrée de la maison ne vous laissera pas indifférents, c'est alors que naturellement vos yeux se porteront vers cette impressionnante hauteur sous plafond et vers cette passerelle longue de 7m. Avec son incroyable volume de 84m2, cette pièce à vivre nous présente un espace salon-séjour et un espace salle à manger aux abords de la cuisine américaine aménagée et équipée d'un grand îlot central et des murs au style métro chic. Pour les journées de l'hiver, l'ensemble est agrémenté d'un poêle à granulés apportant un bon rendement complémentaire au chauffage centralisé. Une suite parentale dotée d'une douche italienne, d'un meuble double vasques et d'un dressing, des sanitaires indépendants et la chaufferie viennent compléter le premier niveau.

Côté nuit, accessible par un escalier très confortable, l'étage laisse place à cette étonnante passerelle gardée par des rambardes en fer forgé au style industriel. Elle vient distribuer deux espaces généreux et propices à l'installation d'un coin lecture ou encore à un bureau avec vue sur le jardin ainsi qu'a quatre chambres se partageant un dressing et une salle de bain avec sanitaires.

A l'extérieur, une belle terrasse parfaitement ensoleillée invite à la détente.

Une cave voûtée et un double garage viennent parfaire cette propriété.

Cette bâtisse au charme fou séduira autant en résidence principale que secondaire par son cachet, ses prestations et le calme.

Ecoles et commerces de proximité dans la commune. Gare SNCF à Sens en 13mn accès Paris - Bercy en 55mn.

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Aéroport
    103 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    546000 EUR
  • Taxe Foncière
    1468 EUR
  • Coût Energie
    1104 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    6 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    252 m2
  • Surface séjour
    84 m2
  • Surface terrain
    4467 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1104 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Fontainebleau | Raison sociale : Dm immobiliers Seine et Marne | Adresse siège social : 46 rue de France - 77300 FONTAINEBLEAU | Siret : 83140043700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR68831400437 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/20785 |
Carte T : CPI n° 7702 2017 000 020 937 délivrée par la CCI Seine et Marne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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77300 FONTAINEBLEAU

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