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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1824

A la sortie de Bollène à quelques minutes du centre ville, venez découvrir cette magnifique maison de plus de 450m2 entièrement rénovée avec goût, idéal grande famille ou chambres d'hôtes.
Vous profiterez d'un jardin de 2330m2 avec arrosage intégré planté de quelques fruitiers, d'une piscine couverte (abri sud) de 8x4, d'un barbecue couvert de 14m2 pour vos soirées d'été, d'un garage double de 40m2 isolé, d'un atelier attenant de 30m2 isolé et une annexe de 24m2 transformable en studio. les deux entrées sont pourvues de portails automatisés. Vous profiterez d'un canal d'irrigation en bordure de jardin pour l'arrosage.
L'entrée de la maison dessert un bureau de 16m2 et une salle à manger de 14m2 d'une part et de l'autre une cuisine de 16.40 et son arrière cuisine de 13m2, une sdb avec baignoire et douche et un wc séparé avec lave mains, un local technique et une cave avec chambre froide, un grand salon de 27m2 et un petit salon de 16.40m2 avec cheminée insert.
Vous accéderez à l'étage par un escalier en pierre à un palier desservant 3 chambres (16,14,16m2) un boudoir de 6m2, une sdd wc de 8.60m2 et une suite parentale de 27m2 plus dressing 8m2 et sdd wc 4.30m2. une terrasse fermée très lumineuse de 42m2 avec une vue époustouflante sur la vallée du Rhône, une sdd et wc complètent cet étage.
Au deuxième les combles aménagées de 97m2 loi carrez (157m2) sont composés d'un salon (ou une chambre supplémentaire) de 28m2 de deux chambres et une sdd et wc et deux greniers aménagés.
toutes les fenêtres sont en double vitrages avec volets motorisés commandés. Alarme. chauffage plancher chauffant PAC + chaudière à gaz. chauffe eau solaire. panneaux photovoltaïques: rentabilité + de 2000€/an. Aspiration centralisée.
DPE: A GES: B
taxe foncière 2500.€
honoraires à la charge du vendeur.
pour tous renseignements complémentaires:
Isabelle Morelli agent commercial indépendant RSAC n°353579816.
tél: 0771155019 ou 0460939938NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue
    panoramique
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    2.4 km
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    666000 EUR
  • Prix au m2
    1466 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    454 m2
  • Surface aménageable
    24 m2 environ
  • Surface terrain
    2234 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO, | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

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