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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5585

* IDÉAL INVESTISSEUR CHAMPS-SUR-MARNE *
Au coeur du quartier universitaire et des écoles, proches des transports (10mins à pieds dur RER A, futur Grand Paris, bus) et proche de toutes les commodités.
Maison indépendante de 112 m² sur 2 niveaux, aménagée de manière rationnelle et originale, comprenant 6 logements meublés pour étudiants et jeunes salariés - Total loyers 3 200€ brut/mois.
Le bien se compose de :
- 6 chambres fermant à clé
- 5 salles de bain ou douches dont 3 privatives et attenantes aux chambres
- 3 WC dont 1 privatif et attenant à la chambre
- 1 cuisine totalement aménagée et équipée
- 1 espace convivial
- 1 abri de jardin de 20 m² (pour vélos/ motos et débarras)
- 3 places de stationnement.
Chaque Logement est spécialement conçu pour étudiant / jeune travailleur.
Chambre meublée équipée d'un grand plan de travail et de rangements.
Internet à très haut débit par câble.
Le tout sur un jardin de 340 m² avec terrasse dallée dans une résidence calme.
Gestion saine et entretien régulier de la maison, maison louée + de 3 000 euros brut/mois depuis une vingtaine d'années. Rentabilité brute de 7% et nette de 5,5%. Mise à disposition du site internet dédié et des bases de données écoles. Ainsi que la documentation marketing et publicité (baux, mailings, etc..)
Pour tout renseignement, contactez votre agence ERA au 01 45 92 41 46.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Champs-sur-Marne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Ecole
    Toutes
  • Gare-Métro-RER
    A

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Taxe Foncière
    1524 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    112.6 m2
  • Surface au sol
    112.6 m2
  • Surface terrain
    344 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA IMMOTEAM NOISY | Raison sociale : MLV IMMOTEAM | Adresse siège social : 2 avenue Aristide Briand - 93160 NOISY LE GRAND | Siret : 45251501800011 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR93452515018 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 9301 2019 000 043 802 - Bobigny | Date de délivrance : 2019-11-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ERA IMMOTEAM NOISY
2 avenue Aristide Briand
93160 NOISY LE GRAND

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