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à louer

Location de maisons

NC - Réf. SM260

Située dans le charmant village de Champeaux, à 50km au sud-est de Paris, à 29km de Fontainebleau, et proche du célèbre château de Vaux le Vicomte, cette maison offre une surface habitable de 324m2 édifié sur un terrain de 3571m2 clos de mur.

Datant du 18ème siècle et rénovée par les propriétaires actuels, cette bâtisse a su garder tout son caractère mêlant le charme des matériaux anciens tels que les tomettes et poutres en bois apparentes qui apportent du cachet.

L'entrée de la propriété dévoile une belle cour arborée de 1000m2. Point central de la cour, la maison principale en forme de L s'organise sur deux niveaux. L'entrée de ferme s'ouvre sur une pièce d'accueil "family room" de 34m2 ayant préservé ses tomettes à l'ancienne avec son coin repas, salon et bar. D'un côté, se trouve une cuisine équipée et son piano de cuisson Falcon. De l'autre, se trouve une spacieuse pièce à vivre de 85m2 organisée en salle à manger-salon avec sa cheminée avec insert. Des ouvrants de chaque côté laissent entrer la lumière et donnent accès sur la cour et le jardin. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.

Un escalier d'époque permet l'accès à l'étage sur lequel une grande pièce palière avec son plafond cathédrale aménagée en espace salon/bureau distribue trois chambres dont une spacieuse chambre de 45m2 avec son dressing. Une salle de bains avec sol en teck de Birmanie complète cet étage équipé d'un système de pompe à chaleur avec climatisation reversible.

Derrière la bâtisse, on découvre un jardin-verger de 2500m2 avec ses arbres fruitiers et arbres cinquantenaires et une belle piscine de 9x5m pour le plaisir des grands et des petits. Un bel espace aménagé avec une élégante tonnelle offre une pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours.

Les dépendances offrent trois granges pour une surface au sol de 300m2.

Cette propriété offre de multiples possibilités: idéale pour devenir une grande et chaleureuse maison de famille, idéale pour devenir un lieu de cohabitation où chacun trouvera l'espace qui lui correspond, idéale également pour y installer une activité professionnelle sans rien sacrifier à la vie de famille.

Un garage fermé et une buanderie de 24m2 complètent cet ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.

Ecoles maternelle et primaire dans la commune/Commerces de proximité et médecins/Fibre optique disponible

A 15km de la gare de Melun avec Paris gare de Lyon en 25mn

A 8km de la gare de Verneuil l'Etang avec accès Paris gare de l'Est en 35mn. Accès A5 (vers A6) à 10kmNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    FONTAINEBLEAU
  • Code postal
    77300
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Taxe Foncière
    2101 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    324 m2
  • Surface séjour
    85 m2
  • Surface Dépendance(s)
    300 m2
  • Surface terrain
    3571 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU | Raison sociale : Dm immobiliers Seine et Marne | Adresse siège social : 46 rue de France - 77300 FONTAINEBLEAU | Siret : 83140043700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR68831400437 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 7702 2017 000 020 937 délivrée par la CCI Seine et Marne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medicys | Adresse du médiateur : 37 boulevard de Clichy 75009 paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU
46 rue de France
77300 FONTAINEBLEAU

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