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NC - Réf. 3617

Appartement à vendre à Châtenay Malabry 5 pièce(s) 96.30 m2 à deux pas du TRAM T10

Venez découvrir dans une résidence RÉCENTE de 2008 ce MAGNIFIQUE cinq pièces de 96m2 SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

Il se situe dans le quartier du Petit-Châtenay à deux pas du Tramway T10, de toutes les commodités et d'un accès rapide à l'A86.

Ce grand appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur un Balcon exposé Sud, une suite parentale avec une salle d'eau et wc individuel.
La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois autres chambres dont 2 avec un accès Balcon, une salle de bains et toilettes séparés.

Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

LES PLUS : Faibles charges de copropriété grâce notamment à une très bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir, calme, verdoyant, fibre, tramway en bas de l'immeuble !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92290
Ville
CHATENAY MALABRY
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
468000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
221
Dont lots d'habitation
112
Charges annuelles (ALUR)
2096 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
96.3 m2
Surface terrasse
5.4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/04/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
29/07/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 221 lots.Les charges annuelles sont de 2096€.
Affichage des informations légales : ERA G.E.M. IMMOBILIER | Raison sociale : IMMOBOOST | Adresse siège social : 148 bis avenue Gabriel Péri - 91700 SAINTE GENEVIEVE DES BOIS | Siret : 80816991600018 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR95808169916 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI91012018000035532 - EVRY | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : En cours | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOËTIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateur | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles à PARIS (75008) | Adresse du site : http://www.franchise-fff.com/contact |
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Coordonnées de l’agence

ERA G.E.M. IMMOBILIER
148 bis avenue Gabriel Péri
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