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NC - Réf. 5999

RARE - Appartement de PRESTIGE - 5 pièces - Fontenay-sous-Bois

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET est ravi de vous présenter cet APPARTEMENT DE PRESTIGE de 152 m² (151.19m² Loi Carrez) à la VUE DEGAGEE et situé dans un Secteur Prisé, à DEUX PAS DES RIGOLLOTS et de VINCENNES-EST .
Ce plateau - à l'origine de 155m² - a été Agencé et Aménagé par un ARCHITECTE.
Au 1ER ETAGE et actuellement composé d'une entrée menant à un Double-Séjour spacieux avec cuisine américaine entièrement aménagée-équipée et coin bar - le tout d'une surface de 90m² - d'une 1ère grande chambre avec dressing, de 2 autres chambres avec placards intégrés, d'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et de multiples rangements, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie, cet espace vous OFFRE LA POSSIBILITE d'y créer une 4ème CHAMBRE avec sa salle de douche privative.
Situé dans UNE PETITE COPROPRIETE CALME AUX ESPACES VERTS sécurisés, il est agrémenté du CONFORT SUPPLEMENTAIRE qu'offre son BOXE pour 2 VOITURES avec ses rangements.
Seront au rendez-vous, GRANDE LUMINOSITE, ESPACES DE CIRCULATION CONFORTABLES, MATERIAUX DE QUALITE ET BELLES FINITIONS, Double vitrage, Volets roulants, Faibles charges, DPE C, Chauffage Individuel Electrique, Proximité des Commerces et des Transports, si vous ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce BIEN d'EXCEPTION.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94120
Ville
FONTENAY SOUS BOIS
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
745000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
1516 EUR
Cotisation fonds travaux
81 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
151.19 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 1516€.
Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET- Fontenay-sous-Bois | Raison sociale : PORCHERET-FONTENAY | Adresse siège social : 4, rue Mauconseil - 94120 FONTENAY SOUS BOIS | Siret : 83769372000018 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR85562035840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 93012022000000003 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 75 PARIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 00561TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI N°9301 2017 000 020 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI N°9301 2017 000 020 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : AME conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 16/11/2023

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Coordonnées de l’agence

Cabinet LOUIS-PORCHERET- Fontenay-sous-Bois
4, rue Mauconseil
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