à louer

Au coeur du quartier de Beaugrenelle et à proximité des quais de Seine ce duplex traversant d'une surface de 166m2 (144.6m2 Carrez) prend place aux deux derniers étages avec ascenseur d'un immeuble 1970.
Il bénéficie de 21m2 d'espaces extérieurs pouvant être agrandit car certains espaces habitables sont en réalité des vérandas pouvant être réhabilités en terrasse.
Au premier niveau l'entrée de 11 m2 avec rangements dessert sur la droite la pièce de vie et sa cuisine ouverte de 31m2. A gauche se succèdent les 2 premières chambres dont l'une possède une terrasse de 13.5m2 et l'autre une véranda. Elles offrent également une jolie vue dégagée sur la Tour Effeil. Ce niveau est complété par une salle de bain et un WC séparé.
Au second niveau accessible par l'escalier dans l'entrée, se trouve une 3ème chambre comprenant véranda et terrasse de 8m2. Elle est jouxtée par une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing séparé. Cet étage est complété par la dernière chambre spacieuse de 19m2 et ses grandes baies vitrées.
La localisation, les possibilités d'aménagements et les extérieurs / vérandas font de ce bien un produit rare sur le secteur.
Une cave et un box complètent ce bien soumis au régime de la copropriété.
CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 960euros et 4 040euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Metro : Javel - André Citroën & Boucicaut
Contact : Déborah - 07 83 92 25 20 - Agent commercial - RSAC : 890 685 415 Paris
NC

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