à louer

Situé à proximité du parc Montsouris, cet appartement en duplex, aux allures de loft, est l'oeuvre de propriétaires passionnés par l'idée d'associer l'architecture moderne à la luminosité. Il bénéficie d'une surface de 224 m2 Carrez, de 54 m2 d'espaces extérieurs et de 91 m2 supplémentaires qui incluent une salle de sport, un sous-sol et deux emplacements de parkings.
Deux portes d'entrée permettent d'accéder à une vaste pièce de vie traversante et organisée en open space autour d'une terrasse ensoleillée qui constitue le coeur de ce bien. Eclairée de toute part grâce à ses grandes baies vitrées, elle se compose d'un séjour aux lignes épurées, d'une salle à manger et d'une cuisine contemporaine toute équipée. L'ensemble est magnifié par un escalier aérien en bois et métal, véritable objet de design, qui mène à l'étage entièrement consacré à la partie nuit.
Un palier central distribue une suite parentale agrémentée d'une terrasse, d'une salle de bains spacieuse et d'un superbe dressing installé sur mesure, puis deux autres chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau.
Une salle de sport, un sous-sol aménagé et deux emplacements de parking, tous accessibles depuis l'appartement, viennent compléter l'ensemble.
La proximité du parc Montsouris, la luminosité, la qualité des prestations et le respect des normes environnementales d'isolation phonique et thermiques font de ce bien soumis au régime de la copropriété un lieu de vie familial exceptionnel.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1574 euros et 2130 euros.
RER B : Cité universitaire
Contact : Julien - 07 60 34 15 93 - EI - Agent commercial - RSAC : 809 373 509 Paris
NC

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