à louer

Situé dans le secteur Nord du village de Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate du Parc de la Mairie, cet appartement en duplex profite d'un jardin arboré et de nombreuses dépendances.
Situé au premier étage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation, cet appartement développe une surface totale de 118.80m² (69m² Carrez).
Le plan optimisé de ce duplex se compose d'une grande cuisine dinatoire équipée avec un accès direct au salon/ salle à manger ainsi que sur un balcon attenant.
A ce même niveau se trouve une chambre profitant d'une vue sur le jardin privatif, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un escalier en colimaçon dessert les combles aménagés en seconde chambre avec une salle d'eau en accès direct.
L'entrée de ce lieu insolite donne accès à un vaste garage offrant un réel potentiel d'agencement.
Ce dernier permet d'accéder à un jardin arboré à usage privatif complètement clos et sans vis à vis.
Un paysage bucolique composé d'un atelier d'artiste avec une belle hauteur sous plafond et une terrasse attenante s'offrent à nous.
Dans le fond du jardin, une dépendance d'environ 30m² répartie sur deux niveaux est aujourd'hui aménagée en bureau et salle de sport.
L'espace extérieur, le potentiel général ainsi qu'un esprit maison font de ce bien un lieu de vie unique sur le secteur.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1980 €
Bois de Vincennes : 15 min à pied
RER A Fontenay-sous-Bois : 15 min à pied
Contact : Richard - EI - Agent commercial - 06 60 85 65 88 - RSAC: 510 842 594 Bobigny.NC

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