à louer

Au bout d'une impasse située au coeur de Saint-Ouen, dans un immeuble en brique des années 1930, ce duplex de 150,71m2 au sol (96,84m2 Carrez) prend place aux derniers étages de la copropriété.
Ce lieu de vie aux allures de maison a été entièrement repensé dans un esprit contemporain et bohème.
Au rez-de-chaussée un escalier privatif conduit au premier étage à un palier qui distribue successivement un salon de 21m2 prolongé d'une cuisine dînatoire de 15m2 d'un côté.
De l'autre côté, l'espace nuit est composé de trois chambres mesurant de 11 à 14m2 dont une avec balcon. Une salle de douche avec water-closet et une salle de bains avec espace buanderie et wc complètent l'ensemble.
Niché sous les combles et profitant de nombreuses fenêtres de toit, l'ancien grenier de 54m2 au sol est aménagé en un salon détente et un couchage.
Ce lieu de vie à l'emplacement idéal et pensé pour vivre en famille et recevoir est caractérisé par une vue dégagée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 140€ et 1 610€
Métros: Garibaldi à 300 m et Mairie de Saint-Ouen à 750m
Contact: Grégory 06 60 65 34 66
RSAC: 822 473 120 ParisNC

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