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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 9044

Belle opportunité à saisir MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 pièces 90m², POSSIBILITE COLOCATION au pied du tramway, à-10min du métro Les Courtilles et du futur Grand Paris.
Situé dans le quartier en pleine évolution avec toutes les commodités à proximité immédiate (groupes scolaires, crèches, commerces, cabinets médicaux, restaurants).
Dans un immeuble de 1975 sécurise par camera-digicode-interphone à au 10ème étage avec vue imprenable sur Paris et la Défense.
Un charmant 4 pièces de 90m² proposant une belle entrée avec rangement, un double séjour, une belle cuisine équipée-aménagée (15m2) ouverte sur le séjour, un dégagement, 3 chambres de 11.40m2, 9.30, 9.15m2. Une salle de bains (4.24m²) une salle d'eau , WC , un dressing (5m2)
Le bien s'accompagne d'une cave.
Charges de copropriété : 320€ par mois, qui comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage, gardien et entretien des parties communes. Taxes foncières 1100€.
Autres atouts : Appartement clair et calme, vue imparable, double exposition, électricité, plomberie, cuisine, salle de bains refaite...
Copropriété comprenant 400 lots principaux. Le syndicat de copropriétaire ne fait pas l'objet de procédure déclarée par le vendeur. Honoraires charge vendeur.

Cet appartement T5 est proposé à l'achat pour 317 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (220kWh/m²/an) et de classe D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 44Kg CO2/m²/an).NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    3 Haut d'Asnieres
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    10
  • Nombre étages
    14
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    317000 EUR
  • Prix hors honoraires
    317000 EUR
  • Prix au m2
    3522 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    320 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4.73 %
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    402
  • Charges annuelles (ALUR)
    3840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Eau chaude
    Collective
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    13/09/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 402 lots.Les charges annuelles sont de 3840€.
Affichage des informations légales : LES AGENTS DE L'IMMOBILIER Asnières-sur-Seine | Raison sociale : SARL MARS | Adresse siège social : 198 avenue d'Argenteuil - 92600 Asnières-sur-Seine | Siret : 48005318000018 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR67480053180 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°CPI 92012018000025484 délivré par la PREFECTURE DE NANTERRE - 92 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11044 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

LES AGENTS DE L'IMMOBILIER Asnières-sur-Seine
198 avenue d'Argenteuil
92600 Asnières-sur-Seine

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