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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3979EP

Saint-Maur-des-Fossés est une véritable pépite à quelques minutes de la capitale, un véritable refuge des tribus modernes. C'est une ville aux multiples facettes avec pour seul dénominateur commun : la qualité de vie.
Ce loft de 100 m2 Carrez issue de la réhabilitation récente d'immeubles de bureaux en 6 maisons de villes est situé à la limite du quartier La Pie dans le bas du quartier d'Adamville.
L'entrée se fait sur une superbe terrasse arborée de 35 m2. Protégée par une jolie végétation, cet espace offre de nombreuses possibilités. Brasero en hiver, barbecues en été, repas en famille ou apéros entre amis, c'est l'endroit idéal pour se détendre au quotidien.
Depuis la terrasse la porte d'entrée ouvre sur une pièce de vie de presque 45 m2 abritant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine minimaliste ouverte et équipée. Une première grande chambre, pouvant aussi être dédié au télétravail et une buanderie complètent ce niveau.
Véritable coeur du loft un poêle à bois réchauffe l'atmosphère en adéquation avec l'escalier en bois et son puits de lumière menant à l'étage. Un palier, dessert une suite parentale avec sa salle de douche, deux autres chambres et une salle de bain. Un dressing et un WC séparé viennent s'ajouter aux prestations de l'étage.
De retour dans la pièce de vie, une porte vitrée donne accès à un petit espace extérieur qui dessert un escalier menant à un espace garage et de stockage fermé. Une deuxième place de parking couverte est comprise dans les prestations.
Ce loft contemporain faisant écho aux maisons de ville est un produit unique. Niché dans une commune parsemée de demeures bourgeoises, il est le signe d'une douce transformation, d'une ouverture sur l'avenir et la modernité.
Pour preuve, le volume et la lumière, apportées en parties par les baies vitrées toute hauteur, confèrent une ouverture rare faisant oublier la frontière avec l'extérieur. Chaleureux et contemporain, cet équilibre si fragile est, ici, mis en scène avec brio.
Avec des espaces verts à profusion, des établissements scolaires réputés, d'excellents commerces de bouches et artisans, il fait définitivement bon vivre à Saint-Maur-des-Fossés.
Que l'on décide d'aller faire son marché à La Varenne, déjeuner dans le quartier des écuries de Condé ou de faire son footing en bords de Marne, on en oublierait presque la proximité avec Paris.
Bien soumis au régime de la copropriété.
RER A Le Parc de Saint-Maur : 15min à pied
Commerces et marché : 5 min à pied
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€
Contact : Mélanie 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 BobignyNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94100
  • Ville
    Saint maur des Fossés
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    830000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1455 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    950 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2020
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 950€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES PARIS | Adresse siège social : 84 Boulevard Saint-Michel - 75006 PARIS | Siret : 79164813200011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°15212 délivré par la PREFECTURE DE POLICE - PARIS | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche
84 Boulevard Saint-Michel
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