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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3887EP

Situé dans le secteur Nord du village de Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate du Parc de la Mairie, cet appartement en duplex profite d'un jardin arboré et de nombreuses dépendances.
Situé au premier étage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation, cet appartement développe une surface totale de 118.80m² (69m² Carrez).
Le plan optimisé de ce duplex se compose d'une grande cuisine dinatoire équipée avec un accès direct au salon/ salle à manger ainsi que sur un balcon attenant.
A ce même niveau se trouve une chambre profitant d'une vue sur le jardin privatif, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un escalier en colimaçon dessert les combles aménagés en seconde chambre avec une salle d'eau en accès direct.
L'entrée de ce lieu insolite donne accès à un vaste garage offrant un réel potentiel d'agencement.
Ce dernier permet d'accéder à un jardin arboré à usage privatif complètement clos et sans vis à vis.
Un paysage bucolique composé d'un atelier d'artiste avec une belle hauteur sous plafond et une terrasse attenante s'offrent à nous.
Dans le fond du jardin, une dépendance d'environ 30m² répartie sur deux niveaux est aujourd'hui aménagée en bureau et salle de sport.
L'espace extérieur, le potentiel général ainsi qu'un esprit maison font de ce bien un lieu de vie unique sur le secteur.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1980 €
Bois de Vincennes : 15 min à pied
RER A Fontenay-sous-Bois : 15 min à pied
Contact : Richard - EI - Agent commercial - 06 60 85 65 88 - RSAC: 510 842 594 Bobigny.
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94120
  • Ville
    FONTENAY SOUS BOIS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès RER
    18 min
  • Gare-Métro-RER
    RER A - RER E

Aspects financiers

  • Prix
    720000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    118.8 m2
  • Surface séjour
    15.93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Informations complémentaires
    Non conforme devis joint de l'entreprise Marques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    22

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES PARIS | Adresse siège social : 84 Boulevard Saint-Michel - 75006 PARIS | Siret : 79164813200011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°15212 délivré par la PREFECTURE DE POLICE - PARIS | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
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84 Boulevard Saint-Michel
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