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à louer

Location de maisons

NC - Réf. M22-787

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU - A six minutes à pied du métro ligne 13, Etienne Dolet, au quatrième étage avec ascenseur d'une belle copropriété bien entretenue avec gardien et espaces verts, venez découvrir ce grand appartement de cinq pièces de plus de 90m² comprenant une entrée fonctionnelle avec dressing, un double séjour de 29m² donnant sur deux balcons exposés sud ouest, une cuisine séparée de 11m² avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie et donnant également sur l'espace extérieur, les pièces de nuits sont bien dissocié de l'espace pièces de vie avec trois vraies chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien très rare sur le secteur.
Travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir un très grand box pouvant accueillir trois voitures en sus.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92240
Ville
MALAKOFF
Pays
France
Secteur
Etienne Dolet
Etage
4
Nombre étages
8
Accès Bus
4 min
Accès Métro
7 min
Accès Ecole
7 min
Gare-Métro-RER
14

Aspects financiers

Prix
555000 EUR
Prix au m2
6124 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
333 EUR / mois
Taxe Foncière
1716 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
NC
Charges annuelles (ALUR)
3996 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90.62 m2
Surface séjour
28.85 m2

Extérieur

Année construction
1972
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.49 m
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Etat moyen

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an

Les charges annuelles sont de 3996€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Malakoff | Raison sociale : CABINET FAVREAU | Adresse siège social : 15 rue Béranger - 92240 Malakoff | Siret : 80866565700017 | RCS : Malakoff | Numero TVA Intracommunautaire : FR17808665657 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : LEGI04585 |
Carte T : CPI 9201 2017 000 023 000 | Date de délivrance : 2015-01-30 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : SEGAP COVERHOLDER AT LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI04953 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lamennais 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Georges-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres – 92100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

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Coordonnées de l’agence

Cabinet Favreau Malakoff
15 rue Béranger
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