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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3775EP

A proximité de la petite ceinture et du parc des expositions, ce duplex d'une surface de 140m2 (137,72m2 Carrez) prend place aux deux derniers étages d'un immeuble sécurisé avec gardien.
En véritable Penthouse, il bénéficie de 172m2 d'espaces extérieurs arborés offrant une vue dégagée à 360° degrés sur les toits de Paris, la Défense et la tour Eiffel.
Le premier niveau situé au 9ème étage est dédié pour partie à une belle pièce de vie traversante aménagée en open-space. Elle dispose d'un grand espace salon/salle à manger à la luminosité quotidienne provenant d'une impressionnante baie vitrée. Cette dernière s'ouvre sur un large balcon filant sur toute la longueur de la façade Sud-Est de l'appartement.
Voisine de la porte d'entrée, une cuisine américaine entièrement équipée donne accès à une terrasse de 22m2, idéale pour déjeuner en famille face à la grande dame.
Ce premier niveau est complété par une partie nuit composée d'un espace bureau aux multiples rangements, distribuant d'un côté une chambre avec dressings donnant sur le balcon filant, et de l'autre, sur une deuxième chambre avec terrasse. Entre les deux, prennent place, une salle de bain et un WC séparé.
Depuis l'entrée, un escalier dessert au 10ème et dernier étage, un grand palier aux multiples expositions faisant office de salle TV et bureau. Il dessert une suite avec un espace dressing et une salle d'eau avec WC. A l'image du palier, cette troisième chambre profite également d'un accès à une terrasse hors normes de 140m2. Véritable pépite, cette dernière offre une vue à 360° degrés sur tout Paris et abrite en toute discrétion, un coin lounge et dinatoire avec la possibilité d'y aménager une cuisine d'été.
A l'opposé, elle offre un espace de jeux idéal pour les enfants, et un abri de jardin. Cette partie pourra également accueillir un potager suspendu ou un jacuzzi grâce à des arrivées et des évacuations d'eaux en attentes. Un toit terrasse non exploité pour l'heure peut éventuellement être aménagé en panorama.
La proximité des transports, des commerces, les terrasses et les vues uniques qu'elles offrent font de ce Penthouse un lieu secret qui ravira tous ceux en quête d'un bien hors normes et d'une qualité de vie singulière à Paris.
Une cave ainsi qu'un parking complètent ce bien soumis au régime de la copropriété.
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 700euros et 2 340euros
Metro : Porte de Versailles - Lourmel
Tram : Desnouettes
Contact : Déborah - 07 83 92 25 20 - Agent commercial - RSAC : 890 685 415 ParisNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75015
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    2190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    363 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2092 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    130
  • Charges annuelles (ALUR)
    4356 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Collectif

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 130 lots.Les charges annuelles sont de 4356€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES PARIS | Adresse siège social : 84 Boulevard Saint-Michel - 75006 PARIS | Siret : 79164813200011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°15212 délivré par la PREFECTURE DE POLICE - PARIS | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche
84 Boulevard Saint-Michel
75006 PARIS

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