à louer

A proximité de la petite ceinture et du parc des expositions, ce duplex d'une surface de 140m2 (137,72m2 Carrez) prend place aux deux derniers étages d'un immeuble sécurisé avec gardien.
En véritable Penthouse, il bénéficie de 172m2 d'espaces extérieurs arborés offrant une vue dégagée à 360° degrés sur les toits de Paris, la Défense et la tour Eiffel.
Le premier niveau situé au 9ème étage est dédié pour partie à une belle pièce de vie traversante aménagée en open-space. Elle dispose d'un grand espace salon/salle à manger à la luminosité quotidienne provenant d'une impressionnante baie vitrée. Cette dernière s'ouvre sur un large balcon filant sur toute la longueur de la façade Sud-Est de l'appartement.
Voisine de la porte d'entrée, une cuisine américaine entièrement équipée donne accès à une terrasse de 22m2, idéale pour déjeuner en famille face à la grande dame.
Ce premier niveau est complété par une partie nuit composée d'un espace bureau aux multiples rangements, distribuant d'un côté une chambre avec dressings donnant sur le balcon filant, et de l'autre, sur une deuxième chambre avec terrasse. Entre les deux, prennent place, une salle de bain et un WC séparé.
Depuis l'entrée, un escalier dessert au 10ème et dernier étage, un grand palier aux multiples expositions faisant office de salle TV et bureau. Il dessert une suite avec un espace dressing et une salle d'eau avec WC. A l'image du palier, cette troisième chambre profite également d'un accès à une terrasse hors normes de 140m2. Véritable pépite, cette dernière offre une vue à 360° degrés sur tout Paris et abrite en toute discrétion, un coin lounge et dinatoire avec la possibilité d'y aménager une cuisine d'été.
A l'opposé, elle offre un espace de jeux idéal pour les enfants, et un abri de jardin. Cette partie pourra également accueillir un potager suspendu ou un jacuzzi grâce à des arrivées et des évacuations d'eaux en attentes. Un toit terrasse non exploité pour l'heure peut éventuellement être aménagé en panorama.
La proximité des transports, des commerces, les terrasses et les vues uniques qu'elles offrent font de ce Penthouse un lieu secret qui ravira tous ceux en quête d'un bien hors normes et d'une qualité de vie singulière à Paris.
Une cave ainsi qu'un parking complètent ce bien soumis au régime de la copropriété.
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 700euros et 2 340euros
Metro : Porte de Versailles - Lourmel
Tram : Desnouettes
Contact : Déborah - 07 83 92 25 20 - Agent commercial - RSAC : 890 685 415 ParisNC

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