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NC - Réf. 415-Bourdonnais

EXCLUSIVITE Gros Caillou - 2 chambres, 2 salles de bains entièrement refait avec balcons et vue imprenable sur la Tour Eiffel, situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble prestigieux 1920 aux parties communes soignées.
Idéalement localisé au coeur d'une élégante avenue arborée, cet appartement lumineux et climatisé bénéficie de beaux volumes et d'un plan optimisé. L'exposition sud-ouest offre des vues spectaculaires sur la Tour Eiffel depuis le salon et l'une des deux chambres. Les balcons offrent suffisamment d'espace pour accueillir chacun une table et des chaises de bistrot.
L'espace principal comprend un salon spacieux avec deux grandes fenêtres sur balcons, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée adjacente.
La chambre principale donne sur une cour calme et comprend une grande salle de bains avec une douche au mur en mosaïque et des toilettes séparées. La deuxième chambre dispose d'un balcon avec vue Tour Eiffel, d'une salle de bains attenante en marbre et de toilettes adjacentes.
Rénovation moderne et sophistiquée, décoration luxueuse et légère, le tout mettant en valeur les volumes, lumières et vues. D'amples espaces de rangement sont habilement intégrés. Les caractéristiques d'époque telles que les fenêtres voûtées, la cheminée et le parquet en bois massif avec mosaïque incrustée ajoutent une touche de charme.
Ce bien exceptionnel avec vue sur la Tour Eiffel peut être acquis meublé et prêt à emménager.
Il représente une excellente opportunité d'investissement en résidence principale, pied-à-terre ou source de revenus locatifs.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75007
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    3700000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    103 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Affichage des informations légales : 56PARIS REAL ESTATE | Raison sociale : PERNELLE REAL ESTATE | Adresse siège social : 56, rue de Verneuil - 75007 PARIS | Siret : 51125418700012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR28511254187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 021 638 | Date de délivrance : 2019-03-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 7501 2017 000 021 638 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Liberation 54000 NANCY | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 26/01/2021

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Coordonnées de l’agence

56PARIS REAL ESTATE
56, rue de Verneuil
75007 PARIS

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