VIANOVA Immobilier a le plaisir de vous présenter au sein d'une copropriété avec gardien et vidéosurveillance, ce 4 pièces de 101,11 m² comprenant : une entrée, un dégagement, un séjour-cuisine de 37,30 m² exposé plein Sud donnant sur le balcon de 10 m2, trois grandes chambres avec dressings intégrés, une salle de bain avec baignoire et double vasque, une salle de douche et un WC indépendant.
Une cave et un parking en sous-sol sécurisé avec accès direct par l'ascenseur complètent cette offre attractive.
L'appartement est lumineux et rénové avec goût, idéale pour une famille. Il est bien situé proche de toutes les commodités du quotidien: Ecoles, collèges, salle de sport, Marché Billancourt mercredi et samedi, Boulangerie, Pharmacie, Carrefour, Primeur, Shopping à 10 minutes à pied Boulevard Jean Jaurès.
Métro : ligne 9, station Billancourt ; Tramway T2, et station Pont de Sèvres de la future ligne 15 du métro Grand Paris Express.
Accès rapide à la N118 et les autoroutes A6/A10 au pont de Sèvres.
Parc Rives de Seine et Seine Musicale de l'île Séguin également à 5 minutes à pied.
Aucun travaux à prévoir dans cet appartement.
Travaux de changement d'ascenseur : voté et payé.
Vous serez séduits par son état, son agencement et ses nombreux rangements, sa situation géographique, ses écoles et ses commerces à proximité et transports (Métro : ligne 9, station Pont de Sèvres ; Tramway T2, station Pont de Sèvres de la future ligne 15 du métro Grand Paris Express)
Parc Rives de Seine et Seine Musicale de l'île Séguin également à 5 minutes à pied.
Aucun travaux à prévoir dans cet appartement.
Pour plus d'informations ou visite, n'hésitez pas à contacter Antoine Prud'hon au 06.60.46.59.08NC
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 4200€. Affichage des informations légales : VIANOVA IMMOBILIER | Raison sociale : VIANOVA IMMOBILIER | Adresse siège social : 94 avenue du Général Leclerc - 92100 BOULOGNE | Siret : 83357376900019 | RCS : Boulogne-Billancourt | Numero TVA Intracommunautaire : FR15833573769 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : AL591311 / 28956 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante