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à louer

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NC - Réf. 1322VTE

EN EXCLUSIVITÉ - Appartement neuf de 4 pièces en duplex avec frais de notaire offerts.

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 84,5 m² loi carrez et surface plancher environ 129 m² avec un terrain de 97 m², dans un secteur privilégié.
Ce bien s'organise comme suit : une entrée avec placard, une pièce à vivre de 34 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : deux chambres (de 13 et 14 m²), une pièce palière pouvant servir de coin bureau, une salle d'eau avec WC.
Un grenier est aménageable.
Vous bénéficierez d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et d'une climatisation air/air et à l'étage des radiateurs électriques.

Deux places de parking sont prévues pour stationner vos véhicules. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode au niveau du portail électrique.

L'appartement sera livré en mars 2023.

Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) sont implantées dans un rayon de 10 km.

Les plus :
- frais de notaire et frais d'agence inclus
- prêt à taux zéro
- proche A5
- aucun travaux à prévoir
- jardin
- exposition plein sud
- résidence sécurisée
- proche commodités (commerces écoles, transport)

Découvrez toutes les originalités de ce logement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence ERA LC2I IMMOBILIER.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Prix au m2
    2946 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84.5 m2
  • Surface estimée
    84.5 m2 environ
  • Surface aménageable
    125 m2 environ
  • Surface séjour
    34.2 m2
  • Surface terrain
    97 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA LC2I IMMOBILIER | Raison sociale : LC2I | Adresse siège social : 933 avenue du Maréchal Foch - 77190 DAMMARIE LES LYS | Siret : 83926438900017 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR69839264389 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7702 2018 000 030 104 - CCI SEINE ET MARNE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 LA DEF | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA LC2I IMMOBILIER
933 avenue du Maréchal Foch
77190 DAMMARIE LES LYS

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