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à louer

Location de maisons

NC - Réf. I22-697

GENTILLY- Proche du PARC MONTSOURIS et de l'école LAMARTINE. A VENDRE un appartement 4 pièces offrant une entrée donnant sur un séjour chaleureux avec un accès au jardin , une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un îlot table de bar, placards, 3 chambres dont une avec salle d'eau indépendante avec WC, une salle de bains , une cave et une place de parking en sous-sol.
Le bien se trouve en très bon état général avec des prestations de qualités (parquet, électricité aux normes , robinetterie, double vitrage)

L'immeuble est récent et date de 2014, sécurisé et équipé d'un ascenseur, le montant des charges est de 210€/ mois comprenant le chauffage (géothermie) l'entretien des parties communes, l'eau, les frais liés au syndic de copropriété.
Idéalement situé proche de toutes commodités

Commerces de proximité ( boulangerie, banque, restaurants, pharmacie, laverie).
6 min de la station RER B GENTILLY et LAPLACE.
12' à pied du Tramway T3A et du Parc de Montsouris.
Le Centre commercial La Vache Noir, accès autoroute A6a et périphérique à proximité.
A visiter sans tarder!
Visite virtuelle disponible

Pour toutes demandes de renseignements ou visites merci de contacter Alexandre HARBAUD au 07.84.68.29.05.

Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité de notre agent commercial Alexandre HARBAUD immatriculé au RSAC n°841027279NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    GENTILLY
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Chaperon Vert
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès RER
    3 min
  • Accès Métro
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    208
  • Taxe Foncière
    2141 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    2504 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85.46 m2
  • Surface séjour
    28.52 m2
  • Surface terrasse
    13.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 2504€.
Affichage des informations légales : Immoclés | Raison sociale : IMMOCLES | Adresse siège social : 136, avenue Franklin Roosevelt - 94550 Chevilly larue | Siret : 8341136560013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 9401 2018 000 023 863 | Date de délivrance : 2018-01-23 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150185U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 9401 2018 000 023 863 | Date de délivrance : 2018-01-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

Immoclés
136, avenue Franklin Roosevelt
94550 Chevilly larue

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