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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 4008EP

En hyper centre d'Alfortville, proche de la Mairie, au coeur d'une petite copropriété récente de 8 lots d'habitations, ce duplex développe une surface de 104 m2 (78m2 Carrez). Insoupçonnable depuis l'extérieur, traversant et bénéficiant de fenêtres de toit au second niveau, il est ultra lumineux, grâce à de multiples expositions.
L'entrée se fait sur un vaste espace de vie ouvert donnant sur une terrasse de 10 m2. Véritable coeur de l'appartement, cet open space comprend une partie salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Il est la promesse de riches moments, entre amis et en famille. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau.
Un escalier aux tonalités industrielles donne accès à un espace nuit légèrement mansardé, qui distribue deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC et un dressing.
Dans un style d'inspiration scandinave, ce duplex a été entièrement repensé avec la volonté de profiter, chez soi, d'un bien-être au quotidien. Véritable bulle donnant sur les toits d'Alfortville, ce « bien d'expression » fait preuve d'une justesse chère à Espaces Atypiques.
Volumes, perspectives lumineuses, prestations irréprochables et ne nécessitant aucuns travaux, ce duplex situé dans une commune montante de l'Est Parisien est un véritable coup de coeur aux portes de Paris.
Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien soumis au régime de la copropriété.
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 900 euros et 1260 euros.
RER D : Maisons Alfort-Alfortville : 8 min à pied
Commerces : 1 min à pied
Écoles : 3 min à pied
Contact : Damien 06 65 29 64 05 - EI - Agent Commercial - RSAC: 529 376 741 RSAC CréteilNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94140
  • Ville
    ALFORTVILLE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Gare
    9 min
  • Gare-Métro-RER
    RER D - Maisons-Alfort Alfortville

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    243 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2364 EUR
  • Coût Energie
    2200 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    2900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface au sol
    103.67 m2
  • Surface terrasse
    9.47 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot
    7
  • N° lot parking
    21
  • N° lot cave
    12

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 2900€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES PARIS | Adresse siège social : 84 Boulevard Saint-Michel - 75006 PARIS | Siret : 79164813200011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°15212 délivré par la PREFECTURE DE POLICE - PARIS | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche
84 Boulevard Saint-Michel
75006 PARIS

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