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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1020

APPARTEMENT 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON

A proximité de la porte de Clichy, bel appartement familial traversant EST / OUEST sans vis-à-vis de 88,05 m² loi Carrez. Situé au 10e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose comme suit : entrée avec placards, vaste séjour de 24 m², trois chambres, dégagement, cuisine indépendante et équipée, salle de bain et WC séparé.

Vous serez séduit par sa vue exceptionnelle sur le Sacré-coeur ainsi que son balcon de 4,91m² avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. Charme parisien garanti !

Un rafraîchissement vous permettra d'exploiter pleinement le fort potentiel de ce logement. Une cave et un parking en sous/sol agrémentent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à proximité. Proches des commerces et transports (tram T3b à deux minutes, métro 13,14 et RER C à dix minutes)

Cet appartement est proposé à l'achat pour 899 000 € dont 24 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 2,74%.

A visiter sans plus tarder ! Contactez M. NANTHAN ..06..17..94..81..46..NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75017
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    10
  • Nombre étages
    11
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    899000 EUR
  • Prix hors honoraires
    875000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    2271.69 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Chauffage
    Eau chaude
    Concierge
    Entretien parties communes
  • Taxe Foncière
    1190 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    282
  • Dont lots d'habitation
    282
  • Charges annuelles (ALUR)
    5170 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1375

Surfaces

  • Surface
    88.05 m2
  • Surface au sol
    93.4 m2
  • Surface séjour
    23.8 m2
  • Surface terrasse
    4.91 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1961
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 282 lots.Les charges annuelles sont de 5170€.
Affichage des informations légales : IMMO de FRANCE - Paris Île-de-France - Paris 8 | Raison sociale : IMMO DE FRANCE PARIS ILE DE FRANCE | Adresse siège social : 63 rue de Miromesnil - 75008 PARIS | Siret : 52919641200017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR45529196412 | Forme juridique : SAS | Capital social : 29 321 164,85 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2016 000 005 019 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28808TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

IMMO de FRANCE - Paris Île-de-France - Paris 8
63 rue de Miromesnil
75008 PARIS

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