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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3913EP

C'est a quelques minutes à pied du quartier « de la mairie » à Alfortville et du quartier « centre ville » de Maisons Alfort que prend place cet appartement de 78m² Carrez.
Préservé de l'euphorie urbaine, il profite d'un emplacement idéal entre deux communes en plein essor, au coeur d'une petite copropriété des années 70. Ces dernières ont l'avantage d'offrir de beaux volumes et des possibilités d'agencement presque sans limite. Ici l'appartement à vocation à être réinventé.
Il s'ouvre sur une vaste entrée aux nombreux rangements qui distribue intelligemment les différents espaces.
D'une part, la pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition. Les teintes ocres, typique des années 70, le bois et le parquet, témoignent d'une époque florissante et décomplexée tout en invitant à imaginer une rénovation plus contemporaine. S'en suivent une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre .
D'autre part, se trouvent une seconde chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Cette configuration idéale permet de scinder l'appartement et les espaces de vie.
Le cadre de vie offert par Alfortville n'est plus à démontrer. Forte de l'engouement qu'elle suscite, la ville s'est dotée d'excellents commerces de bouches et d'infrastructures éducatives et sportives de qualité. La proximité immédiate avec le centre de Maisons-Alfort ajoutent indéniablement du cachet à l'endroit.
A quelques minutes de Paris, proche des commodités tout en étant préservé du bruit et de l'agitation du centre, cet appartement « à réinventer » est une superbe opportunité d'achat pour des profils très divers.
Jeune couple, petite famille, retraités ou couple recomposé, il propose des prestations honnêtes et de très jolies perspectives. Presque à Maisons Alfort, mais officiellement à Alfortville, il propose tous les avantages que ces deux communes ont à offrir.
Une cave et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1120 euros et 1550 euros.
RER D : Maisons-Alfort ? Alfortville : 3 min à pied
Centre ville Maisons - Alfort : 5 min à pied
Centre ville Mairie Alfortville : 5 min à pied
Contact : Damien 06 65 29 64 05 - EI - Agent Commercial - RSAC: 529 376 741 RSAC CréteilNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94140
  • Ville
    ALFORTVILLE
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    234 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1618 EUR
  • Régime fiscal
    Cession de Parts

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    2812 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    76

Surfaces

  • Surface
    78 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° lot
    14
  • N° lot parking
    38
  • N° lot cave
    26

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 2812€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES PARIS | Adresse siège social : 84 Boulevard Saint-Michel - 75006 PARIS | Siret : 79164813200011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°15212 délivré par la PREFECTURE DE POLICE - PARIS | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche
84 Boulevard Saint-Michel
75006 PARIS

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