à louer

A proximité de la Maison des Métallos, dans une rue calme d'un quartier animé, ce loft en duplex de 103,98m2 au sol (96,40m2 carrez), traversant Est-Ouest, est issu de la réhabilitation d'une ancienne boutique.
Dans la cour végétalisée, de plain pied, l'entrée ouvre sur un vaste espace de vie de 66m2 bénéficiant de 2,90 mètres de hauteur. Cet espace traité en open-space se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte avec plan bar et d'une salle à manger.
Une mezzanine, pouvant faire office d'espace nuit d'appoint ou de bureau surplombe la pièce.
La luminosité plein Est diffusée par les larges verrières d'atelier bordant cet espace de vie est rehaussée par une verrière zénithale refaite récemment.
L'escalier mène au niveau inférieur distribuant deux espaces nuits accompagnés de dressings sur-mesure et d'une salle d'eau avec wc. Ce niveau sous voutes en pierres apparentes profite de 2,60 mètres de hauteur et d'un puit de lumière.
Les volumes généreux et la lumière font de ce loft, rénové avec goût, un lieu de vie propice à recevoir.
Ce bien d'habitation est soumis au statut de copropriété. Réfection des parties communes votée et payée.
Métros : Goncourt, Parmentier ou Couronnes
Professions libérales autorisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 000 et 1 400 €.
Contact : Vita 06 03 78 43 43
RSAC : 897 748 802 ParisNC

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