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à louer

Location de maisons

NC - Réf. M22-847

Situé dans une résidence familiale avec gardien et dans une rue calme proche du Centre-Ville, le Cabinet Favreau vous présente en Exclusivité cet appartement 3 pièces de 61 m².
Vous saurez apprécier le secteur environnant : proximité des commerces, mail Maurice Thorez, marché, Coulée Verte, et bien sûr transports : métro 13 Etienne Dolet et Plateau de Vanves à 5 et 7 minutes à pied, Transilien N à 8 minutes.
Le bien se compose de la manière suivante : entrée avec penderie et rangements, une belle pièce de vie de 31,59 m² : séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, l'espace nuit indépendant mène à deux chambres (dont une avec un petit balcon), un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain permettant d'accueillir une machine à laver.
Un box de stationnement et une cave sont inclus dans le vente.
Les autres atouts de ce bien ? Aucuns travaux à prévoir, agencement, valeur énergétique performante : DPE C, travaux de changement de chaudière de copropriété en cours, traversant, etc.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92240
  • Ville
    MALAKOFF
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    NC
  • Charges annuelles (ALUR)
    3600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.01 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    290 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Malakoff | Raison sociale : CABINET FAVREAU | Adresse siège social : 15 rue Béranger - 92240 Malakoff | Siret : 80866565700017 | RCS : Malakoff | Numero TVA Intracommunautaire : FR17808665657 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : LEGI04585 |
Carte T : CPI 9201 2017 000 023 000 | Date de délivrance : 2015-01-30 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : SEGAP COVERHOLDER AT LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI04953 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lamennais 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Georges-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres – 92100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

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Coordonnées de l’agence

Cabinet Favreau Malakoff
15 rue Béranger
92240 Malakoff

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