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à louer

Location de maisons

NC - Réf. M22-794A

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU - A quatre minutes à pied du métro ligne 13, Etienne Dolet, dans une copropriété bien entretenue avec gardien et espaces verts, venez découvrir ce trois pièces traversant de 45,44m² comprenant une entrée qui dessert en étoile, une cuisine équipée/aménagée, une salle de bains, un wc séparé, et un séjour, cette pièce de vie donne sur deux belles chambres.
Les plus de ce bien sont sa luminosité, son agencement et ses faibles charges.
Une cave et un parking à emplacement libre viennent compléter ce bien rare sur la commune.
Idéal jeune couple ou investisseur.
Futur ravalement avec isolation thermique de la copropriété pris en charge à 100% par le propriétaire actuel, pour une somme de 23 000 euros.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92240
Ville
MALAKOFF
Pays
France
Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
4
Distance Commerces
1 km
Accès Métro
5 min
Gare-Métro-RER
M13 Etienne Dolet

Aspects financiers

Prix
300000 EUR
Prix au m2
6602 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
95 EUR / mois
Taxe Foncière
753 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
nc
Charges annuelles (ALUR)
1140 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45.44 m2
Surface séjour
12.76 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Hauteur sous plafond
2.57 m
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
71 Kg CO2/m2/an

Les charges annuelles sont de 1140€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Malakoff | Raison sociale : CABINET FAVREAU | Adresse siège social : 15 rue Béranger - 92240 Malakoff | Siret : 80866565700017 | RCS : Malakoff | Numero TVA Intracommunautaire : FR17808665657 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : LEGI04585 |
Carte T : CPI 9201 2017 000 023 000 | Date de délivrance : 2015-01-30 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : SEGAP COVERHOLDER AT LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI04953 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lamennais 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Georges-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres – 92100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

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Coordonnées de l’agence

Cabinet Favreau Malakoff
15 rue Béranger
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