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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 02512

A vendre dans une résidence arborée et sécurisée à deux pas du centre-ville : appartement 4 pièces de près de 79 m2, très lumineux avec une vue magnifique sur Paris. Ce T4 se compose d'une entrée avec rangement donnant accès à un très beau double séjour avec balcon plein ouest vue Paris et une cuisine neuve aménagée/équipée. Le coin nuit se compose quant à lui de 2 belles chambres, d'une salle d'eau neuve, d'un WC neuf indépendant ainsi qu'un cellier. Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol et de places de parking extérieurs. Une buanderie avec 2 machines à lavé et 2 sèches linge.

Venez découvrir ce bien rare, situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (Commerces, Transports, Ecoles,...) .

Cet appartement vous est proposé, à l'achat, par l'agence ERA Rives de Marne immobilier - Chennevières sur Marne, Ormesson sur Marne & La Varenne Saint Hilaire.

Ce bien est situé sur la commune de Chennevières sur Marne. Cette ville saura vous séduire par sa situation idéale en bord de Marne et à proximité de Paris, son calme, ses nombreux espaces verts et ses 290 commerces de proximité.

Annonce rédigée par Mr. Maxime HARTLEY, Agent Commercial, N° RSAC : 879 137 867.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94430
  • Ville
    CHENNEVIERES SUR MARNE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre-ville / Coteaux
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    0.65 Km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    12 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    12 min
  • Type Ecole
    Primaire Maternelle (5 min à pieds) - College et Lycée (15 min. en bus)
  • Gare-Métro-RER
    RER A La Varenne Chennevières (12 min. en bus))

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.71 m2
  • Surface séjour
    28.73 m2
  • Surface terrasse
    8.35 m2

Extérieur

  • Année construction
    1968
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    413 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : ERA RIVES DE MARNE IMMOBILIER | Raison sociale : RIVES DE MARNE IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 avenue Aristide Briand - 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE | Siret : 83184614200014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR38831846142 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 41318954 |
Carte T : CPI 9401 2017 000 021 981 - CCI PARIS ILE DE FRANCE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 9930123 | Adresse caisse de garantie : Verspieren La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : info@franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA RIVES DE MARNE IMMOBILIER
21 avenue Aristide Briand
94430 CHENNEVIERES SUR MARNE

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