à louer

Argenteuil hyper centre. Lumineux Appartement Traversant au dernier étage.

C'est à moins d'une minute à pied de la gare d'Argenteuil centre et de tous commerces que se situe ce lumineux et traversant appartement de trois pièces.

Niché au quatrième et dernier étage de cette très sympathique copropriété, comprenant un jardin intérieur de plus de 600 m², vous ne pourrez qu'être séduit par la luminosité et la vue dégagée de ce bien. Exposé aussi bien du côté Est que du côté Ouest, la présence du soleil toute la journée serait être un vrai plus.

Sans aucun vis-à-vis, très spacieux, cet appartement de trois pièces, recouvert d'un chaleureux parquet se compose d'une grande cuisine aménagée, d'une buanderie faisant également office de dressing et d'un très beau séjour exposé Ouest vous offrant une vue totalement dégagée à ciel ouvert. Vous trouverez également deux chambres spacieuses orientées Est/Ouest et équipées de placard. Une salle de bain exposée Est et un WC viennent compléter ce très lumineux appartement.
Une cave de plus de 5m² et éclairée, s'ajoute à ce bien.

Pour un meilleur confort, cet appartement traversant est entièrement isolé par le plafond. L'intégralité de la toiture de l'immeuble a été entièrement rénovée en 2021. Ce bien est également équipé de fenêtres et d'un Velux à double vitrage, de la fibre, d'un visiophone via smartphone, d'un Digi code et d'une clef magnétique.

Extrêmement bien situé, proche de tous commerces et de ses commodités, cet appartement serait idéal pour un investissement locatif. (980€/mois). A noter qu'à moins d'une minute à pied vous aurez la possibilité de louer une place de parking intérieur pour 100€/mois. J'attire également vôtre attention sur le fait que les propriétaires actuels de ce bien seraient prêts à vendre leur place de parking.

La ville d'Argenteuil est rattaché au projet du grand Paris, elle est équipée de 42 commerces et services, de 11 centres éducatifs, de 13 équipements sportifs, d'un théâtre, d'un cinéma, d'un musée, d'un conservatoire, de 46 centres de santé et d'une Gare SNCF (moins d'une minutes à pieds). Gare d'Argenteuil vers Paris St-Lazare entre 8 et 12mn. Accès D311, A86 et A15 à 5mn.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020€ et 1430€
Dépense énergétique annuelle des propriétaires actuels : 1140€

Christophe : 06 72 47 78 86
NC

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