à louer

Coup de coeur! Rue des Dames, secteur recherché à 5 mn du métro (L2 et L13) et des commerces. Dans un immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé (digicode / visiophone), parties communes entièrement rénovées. Un appartement d'une surface de 60,13 m² loi Carrez et 71,5 m² au sol, lumineux, sans vis à vis, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur composé de 3 pièces. Fonctionnel, il offre un plan optimisé sans perte d'espace, une belle pièce de vie, de grandes chambres et une hauteur sous plafond de 2m50. L'entrée en étoile distribue un séjour de 20 m² sur rue, plein sud avec 2 fenêtres et vue dégagée. Une cuisine aménagée sur cour éclairée par une fenêtre, dont le sol est revêtu de tomettes anciennes. Deux chambres de 12,7 m² et 14,38 m² dont une sur cour. Une salle d'eau avec fenêtre et 1 WC séparé. Un dressing d'environs 3m² et des rangements intégrés. Accessible par l'appartement et au même niveau, un grenier de 10 m² au sol avec vue sur cour, il offre un grand espace de rangements et intègre l'emplacement d'un lave-linge. Toutes les pièces sont ornées d'un parquet point de Hongrie, moulures et d'une cheminée. Eau chaude et chauffage individuels. Charme des constructions anciennes. Une cave est rattachée à l'appartement et la copropriété dispose d'un local à vélos / poussettes. Prévoir des travaux de rafraichissement et réfection de la cuisine + salle d'eau. Comptez 155€ par mois de charges communes générales et 821€ de taxe foncière.
Contactez-nous pour visiter: ERA Batignolles 97 bis rue Legendre 75017 Paris / Tel: 01 40 25 91 81 / Mail: batignolles@erafrance.com

NC

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