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à louer

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NC - Réf. 10191

Appartement | Le Perreux-sur-Marne | 3 pièces - 66 m2

LE PERREUX-SUR-MARNE - Parc du Perreux : Au premier étage d'un bel immeuble de caractère doté d'un jardin de plus de 300m2, somptueux 3 pièces au charme de l'ancien face au Parc du Perreux. A quelques pas des commerces, transports et espaces verts.

Bien agencé, cet appartement offre une vaste pièce à vivre lumineuse d'une trentaine de mètres carrés (possibilité 2ème chambre), une grande cuisine indépendante, une chambre et un W.C ainsi qu'une salle de bains . Rafraichissement à prévoir. Plusieurs possibilités pour créer une deuxième chambre ou un bureau.

Le potentiel de ce bien saura interpeller les amateurs de rénovation par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond ainsi que le triptyque parquet, cheminée, moulures qui caractérise ces belles résidences de standing datant du début du XXème siècle.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous sur ce bien rare, en fonction de vos projets et de vos envies ... Profitez d'une présentation vidéo de cet appartement en cliquant sur le lien !

Une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien. Local à vélo de plain-pied . Grand jardin à l'arrière, barbecue, table, espace de jeu pour les enfants, coin potager. Réfection hall d'entrée et travaux façade en cours votés et payés.

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Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Parc du Perreux
Exposition
Est
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
8 min
Gare-Métro-RER
RER E

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Prix hors honoraires
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
26
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
2598 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
9.82

Surfaces

Surface
66.2 m2
Surface terrain
300 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Commentaires internet
0
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 2598€.
Affichage des informations légales : ERA IMMOTEAM NOGENT | Raison sociale : IMMOTEAM NOGENT | Adresse siège social : 62 bis rue des Héros Nogentais - 94130 NOGENT SUR MARNE | Siret : 50952897200011 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR12509528972 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 9401 2019 000 042 485 - CrÃ©teil | Date de délivrance : 2019-09-09 | Lieu de délivrance : Centre de Formalites des Professions Immobilieres 35 boulevard du Port Cap Cergy - Bâtiment C1 C 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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62 bis rue des Héros Nogentais
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