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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3978EP

Cet ancien atelier de 96,83m2 (87,02m2 Carrez) est situé entre le Canal St Denis et le Canal de l'Ourcq et à proximité du Parc de la Villette.
Au fond d'une cour partagée, l'entrée au rez-de-chaussée ouvre directement sur la pièce de vie avec cuisine ouverte. Celle-ci se prolonge vers un espace bureau, une buanderie et un wc.
Deux escaliers métalliques conduisent l'un vers le niveau inférieur en sous-sol, l'autre vers la mezzanine de 15m2 sous verrière industrielle d'époque au niveau supérieur.
L'espace nuit se situe au niveau inférieur et se compose d'une chambre de 16m2 avec rangements et salle de douche et d'un espace de 23m2 avec salle de douche et wc pouvant également être aménagée en chambre.
En parfait état, ce lieu de vie modulable et contemporain a conservé l'esprit de l'atelier d'origine notamment grâce aux verrières industrielles d'époque qui baignent de lumière la pièce de vie orientée Sud-Ouest.
Métros : Porte de la villette, Corentin Cariou
CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790€ et 2480€.
Contact : Magaly 06 63 16 83 32
RSAC : 908 772 452 ParisNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    735000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    224.23 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    776 EUR
  • Coût Energie
    1239.93 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    46
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    2690 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    procédure en cour avec un propriétaire sur prise en charge de travaux suite dégât des eaux

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface au sol
    96.83 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 46 lots.Les charges annuelles sont de 2690€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris Rive droite | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES PARIS | Adresse siège social : 5 bis rue des Haudriettes - 75003 PARIS | Siret : 503605263 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200037 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : Carte n°T15212 délivrée par la Préfecture de Police de Paris | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive droite
5 bis rue des Haudriettes
75003 PARIS

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