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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 9943

A Nogent-sur-Marne secteur "Les Viselets", Les atouts de cet appartement sont nombreux à savoir : la situation géographique proche du RER A, des écoles, des commerces, le cachet de l'ancien, cheminée, moulures, parquet et conjugués à la modernité, espace à vivre avec vue panoramique sur la tour Eiffel. Chauffage individuel et faibles charges.
Dans un immeuble de caractère, ce très bel appartement lumineux de 3 pièces offre une entrée, un salon exposition sud/ouest vue panoramique, une cuisine meublée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Une cave en annexe.
Contactez votre agence ERA Immobilier au 01 53 48 33 33.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Les viselets
Exposition
Ouest
Etage
5
Nombre étages
5
Dernier Etage
Oui
Accès RER
8 min
Accès Ecole
8 min

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
96 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
1146.6 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57.99 m2
Surface séjour
12.8 m2

Extérieur

Année construction
1930
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/05/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
369 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
81 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 1146.6€.
Affichage des informations légales : ERA IMMOTEAM NOGENT | Raison sociale : IMMOTEAM NOGENT | Adresse siège social : 62 bis rue des Héros Nogentais - 94130 NOGENT SUR MARNE | Siret : 50952897200011 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR12509528972 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 9401 2019 000 042 485 - CrÃ©teil | Date de délivrance : 2019-09-09 | Lieu de délivrance : Centre de Formalites des Professions Immobilieres 35 boulevard du Port Cap Cergy - Bâtiment C1 C 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA IMMOTEAM NOGENT
62 bis rue des Héros Nogentais
94130 NOGENT SUR MARNE

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