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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3639EP

Charenton-Le-Pont, à la lisière du bois de Vincennes et de toutes les commodités, ce loft d'exception de 114,7 m² Carrez est le fruit d'une réinterprétation par un architecte d'un ancien chai.
Depuis la terrasse, une porte d'entrée ouvre directement sur une vaste pièce de vie baignée d'une lumière mettant en abîme l'ensemble d'un volume en open-space. Dès les premiers instant les différents espaces qu'il intègre, font la part belle aux matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés. Une sensation de luxe à portée de main se fait immédiatement sentir.
La partie donnant sur la terrasse est dédiée d'un côté à un espace salle à manger pouvant accueillir une table de 10 personnes, et de l'autre à un salon dont la baie vitrée ouvre sur la terrasse.
Derrière, sous une mezzanine, une cuisine épurée entièrement équipée avec des équipements haut de gamme et un coin bureau, profitent d'un éclairage indirect supplémentaire grâce à un mur de verre donnant sur l'extérieur. Un cellier-buanderie malicieusement agencé, vient astucieusement s'insérer entre les deux.
Un escalier hélicoïdal permet de distribuer sur la partie haute une mezzanine dissimulant dans un esprit tokyoïte une partie nuit dédiée aux invités ainsi qu'une réinterprétation contemporaine du boudoir d'antan, dominant le volume principal.
Dans une continuité inversée l'escalier dessert une chambre digne des plus belles suites d'hôtel. Dressing sur mesure, salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C, et un travail du bois parfaitement maîtrisé associé à l'ardoise donnent à l'ensemble une ambiance de plénitude. En véritable signature, un jeu d'éclairage indirect vient magnifier la moindre ligne et accentue un esprit contemporain assumé. Tel un écrin, elle cache également en son sein une cave à vin finement dissimulée.
La qualité des matériaux et les prestations haut de gamme font de ce loft un lieu d'exception dans un esprit de modernité, de confort et de luxe rationnel. Tout en discrétion, à l'abri de la rue et de la circulation, Il fait le lien entre les commodités du centre-ville de Charenton et la liberté naturelle offerte par le bois de Vincennes situé à une minute à pied.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1300 €
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Métro : Charenton-École à 5 min.
Contact : Damien - 06 65 29 64 05 - RSAC: 529 376 741 RSAC CréteilNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94220
  • Ville
    CHARENTON LE PONT
  • Pays
    France
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Gare-Métro-RER
    Charenton-École

Aspects financiers

  • Prix
    950000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1519 EUR
  • Coût Energie
    2528 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    114.7 m2
  • Surface au sol
    138.8 m2
  • Surface terrasse
    26.25 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° lot
    142-146

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES PARIS | Adresse siège social : 84 Boulevard Saint-Michel - 75006 PARIS | Siret : 79164813200011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°15212 délivré par la PREFECTURE DE POLICE - PARIS | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
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ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche
84 Boulevard Saint-Michel
75006 PARIS

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