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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3092

Coup de Coeur! Rare, Appartement à fort potentiel en dernier étage, vue dégagée et ensoleillé. Rue Polonceau, une petite rue charmante, calme, à 200m des Métros Montrouge et Barbès, au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement rénové de fond en combles en 2011.
Unique appartement sur le pallier, d'une surface de 79m² au sol et 43.65m² loi carrez, ce bien à la fois atypique et fonctionnel offre des volumes généreux permettant d'intégrer deux grandes chambres de 10.5m² et 18.5m², une pièce de vie de 25m² intégrant une cuisine us et un salon éclairé par 4 baies vitrées de type vélux. La salle de bains et les wc sont indépendants.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, et offre un fort potentiel d'aménagement.
Toiture entièrement isolée, double vitrage en bon état, traversant avec double exposition SUD ET NORD, pas de travaux à prévoir dans l'immeuble. Prévoir 254€ de charges mensuelles.
Prévoir travaux de rénovation dans l'appartement.
ERA BATIGNOLLES:
Tél: 01 40 25 91 81 / Mail: batignolles@gmail.com

NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PARIS
  • Code postal
    75018
  • Pays
    France
  • Secteur
    Chateau-Rouge / Barbes
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Métro
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    439000 EUR
  • Prix au m2
    7981 EUR
  • Charges copropriété
    254 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    823 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    3052 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Laine de roche

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface au sol
    79.1 m2
  • Surface Utile
    79.1 m2
  • Surface séjour
    23 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 3052€.
Affichage des informations légales : ERA BATIGNOLLES | Raison sociale : GRAND PARIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 97 bis, rue Legendre - 75017 PARIS | Siret : 87944772000019 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14879447720 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2020 000 044 215 - CCI PARIS ILE-DE-FRANCE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA BATIGNOLLES
97 bis, rue Legendre
75017 PARIS

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