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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5719

SWIXIM vous propose ce charmant 2 pièces de 57m2 loi carrez situé entre les métros Nation et Porte de Vincennes.

L'immeuble récent situé à proximité de la place de la Nation est bien entretenu et sécurisé avec gardien, digicode, ascenseur et accès PMR.

L'appartement est clair et bénéficie d'une vue dégagée. Il se compose d'une grande entrée desservant la cuisine et le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un coin bureau et d'un Water-Closet séparé.

Pour les amateurs de travaux n'attendez plus! L'appartement est à rafraîchir, possibilité également de décloisonner entre le séjour, la cuisine et l'entrée pour un bel espace de vie de 32,80m².

Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité de parking au sous-sol.

Charges prévisionnelles annuelles: 2720€
Nbr de lots dans la copropriété: 156 lots dont 46 logements
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, Aurore COTAYA au 06 31 87 93 85 ou par mail à a.cotaya@swixim.com.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore COTAYA -EI Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro Numéro 2022AC00402.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    Nation

Aspects financiers

  • Prix
    555000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    745 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    158
  • Dont lots d'habitation
    46
  • Charges annuelles (ALUR)
    2720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    APPT 408 / CAVE 553

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 158 lots.Les charges annuelles sont de 2720€.
Affichage des informations légales : SWIXIM République | Raison sociale : LDP Immobilier | Adresse siège social : 111, bld Richard Lenoir - 75011 PARIS | Siret : 79344193200027 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR31793441932 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VESPIEREN |
Carte T : Carte n°CPI 7501 2015 000 002 623 délivrée le 02/5/2022 par la chambre de commerce et d'industrie | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 3 AVENUE ADRIEN MOISANT 78400 CHATOU | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

SWIXIM République
111, bld Richard Lenoir
75011 PARIS

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