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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5719

SWIXIM vous propose ce charmant 2 pièces de 57m2 loi carrez situé entre les métros Nation et Porte de Vincennes.

L'immeuble récent situé à proximité de la place de la Nation est bien entretenu et sécurisé avec gardien, digicode, ascenseur et accès PMR.

L'appartement est clair et bénéficie d'une vue dégagée. Il se compose d'une grande entrée desservant la cuisine et le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un coin bureau et d'un Water-Closet séparé.

Pour les amateurs de travaux n'attendez plus! L'appartement est à rafraîchir, possibilité également de décloisonner entre le séjour, la cuisine et l'entrée pour un bel espace de vie de 32,80m².

Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité de parking au sous-sol.

Honoraires à la charge du vendeur.

Charges prévisionnelles annuelles: 2720€
Nbr de lots dans la copropriété: 156 lots dont 46 logements
Pas de procédures en cours

Logement à consommation énergétique classe D.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 790€

Pour plus d'informations contactez Aurore COTAYA au 06 31 87 93 85 ou par mail a.cotaya@swixim.com.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore COTAYA -EI Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro Numéro 2022AC00402.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès Métro
5 min
Accès Tramway
5 min
Gare-Métro-RER
Nation

Aspects financiers

Prix
535000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
226 EUR / mois
Taxe Foncière
745 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
158
Dont lots d'habitation
46
Charges annuelles (ALUR)
2720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57 m2
Surface séjour
20 m2

Extérieur

Année construction
1980
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Travaux à prévoir
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Mandat

N° lot
APPT 408 / CAVE 553

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/05/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 158 lots.Les charges annuelles sont de 2720€.
Affichage des informations légales : SWIXIM République | Raison sociale : LDP Immobilier | Adresse siège social : 111, bld Richard Lenoir - 75011 PARIS | Siret : 79344193200027 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR31793441932 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VESPIEREN |
Carte T : Carte n°CPI 7501 2015 000 002 623 délivrée le 02/5/2022 par la chambre de commerce et d'industrie | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 3 AVENUE ADRIEN MOISANT 78400 CHATOU | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

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111, bld Richard Lenoir
75011 PARIS

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