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à louer

Location de maisons

NC - Réf. G-22-087

Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue en pierre de taille, le Cabinet Favreau vous invite à découvrir un appartement traversant de 2 pièces d'environ 45 m² au deuxième étage sur cinq avec ascenseur.

Vous ouvrirez ses portes sur une entrée distribuant une pièce de vie conviviale de 20 m² équipées de baies vitrées vous offrant un accès au balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée. Laissez-vous séduire par la suite de la visite en découvrant un coin nuit séparé avec une chambre donnant sur l'intérieur de la copropriété, un dégagement, une salle de bains ainsi que des W.C séparés.
Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol viennent compléter les atouts de ce bien.

(Idéalement situé à 4 min du RER B Laplace, et à peine 1 minutes du Centre Commercial La Vache Noire).
Très bon potentiel ! A VISITER SANS ATTENDRE!NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94110
  • Ville
    ARCUEIL
  • Pays
    France
  • Secteur
    LA VACHE NOIRE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    299250 EUR
  • Prix au m2
    6650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    232.06 EUR / mois
  • Prestations / charges
    chauffage, eau chaude, eau froide, entretien parties communes, box et cave
  • Taxe Foncière
    721 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    2784.68 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 2784.68€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Cabinet Favreau Gentilly
2 avenue Jean Jaurès
94250 Gentilly

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