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à louer

Location de maisons

NC - Réf. FM9458

Appartement Bezons 2 pièces avec loggia et parking

EXCLUSIVITÉ

Dans une copropriété de standing, prestations de qualité pour cet appartement lumineux et fonctionnel idéalement situé à 10min de la station T2 Pont de Bezons, 350m des bords de Seine et à proximité de tous commerces et écoles.

Bénéficiant d'une exposition Ouest, il est situé au 4eme étage d'un immeuble très récent (2022) avec ascenseur.

Le bien se compose d'une entée avec placard, un salon/séjour donnant sur une loggia de plus de 7m², une cuisine ouverte à aménager, une chambre, une salle d'eau avec WC .

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous-sol est réservée pour l'appartement.

Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à quelques pas de l'appartement.
L'aéroport Paris-Charles-De-Gaulle est accessible à 7 km. Il y a un théâtre et de nombreux restaurants dans les environs.

Les + de cet appartement : porte à galandage pour chaque pièce, douche à l'italienne, carrelage et faïence dans la cuisine et la salle d'eau, parquet dans la chambre et pièce de vie, luminaire et point d'eau dans la loggia.

Bâtiment Basse Consommation, RT2012, garantie décennale.

Idéal investisseur (PINEL, LMNP) ou primo accédant.

Secteur recherché ! Jamais habité et disponible tout de suite.

Contact : 06.13.54.57.27

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N'hésitez pas à me contacter .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité ou de votre passeport sera demandée pour chaque visite.

NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Agriculture Sud
Exposition
Ouest
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
9 min

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Prix hors honoraires
273000 EUR
Prix au m2
6066 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.76 %
Eligible PTZ
Oui

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45 m2
Surface séjour
24.31 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2023
Etat couverture
Neuve
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
376 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
509 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : LES AGENTS DE L'IMMOBILIER Bezons | Raison sociale : IMMO BEZONS | Adresse siège social : 66 Bis rue Edouard Vaillant Bezons - 95870 Bezons | Siret : 50241059000025 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95502410590 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI95012020000045303 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 91041092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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