à louer

C'est à Saint Maurice, au coeur du quartier Montgolfier, que prend place cet appartement de 48m2 Carrez. Jouissant d'un emplacement idéal proche des bords de Marne, des commerces de la rue de Paris, du RER A Joinville Le Pont, du marché de Saint Maur et jouissant d'un accès direct à Paris en quelques minutes, le quartier Montgolfier est en passe de devenir l'un des spots les plus recherchés du Val de Marne. Situé à quelques minutes à pied de l'avenue de la Villa Antony et du bois de Vincennes (hippodrome à 15 minutes) le quartier bénéficie d'une sécurité omniprésente due à la présence des logements de la cavalerie de la garde républicaine.
L'appartement se situe dans une rue vivante et commerçante, proposant une vie de village conviviale et à taille humaine.
Au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété, l'appartement, refait à neuf avec goût, s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 25 m2.
Formant un L, une cuisine haut de gamme totalement équipée Siemens (Four, double frigo Américain, lave-vaisselle, plaques induction) y prend place.
Chaque espace a été ingénieusement pensé et retravaillé avec des matériaux haut de gamme. Le plan de travail en marbre contraste avec le bois du parquet venant réchauffer l'espace. Des rangements et une étagère sur mesure en fer complètent cet espace délimitant l'entrée de la pièce de vie.
Dans la continuité une salle de douche avec parquet et pierre Travertin au mur qui lui donne un air de suite d'hôtel. Une grande chambre donnant sur cour, au calme absolu, complète l'espace
Une cave s'ajoute aux prestations.
Cet appartement, irréprochable, refait à neuf et clairement au-dessus de la gamme de produits du secteur, invite à poser ses valises. Il s'agit là d'une véritable opportunité d'acquérir dans ce quartier nouveau qui jouit de nombreux avantages, dont celui d'un prix au mètre carré inférieur aux secteurs alentour, bénéficiant pourtant de la même situation et des mêmes avantages.
Bien soumis au régime de la copropriété.
CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 910 euros et 1260 euros.
RER A Joinville le Pont : 13 min à pied
Commerces rue de Paris Joinville: 9 min
Contact : Mélanie 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 BobignyNC

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