à louer

Rue Riquet, entre le marché de l'Olive et la Hall Pajol, ce charmant duplex de 53m2 (52,12m2 Carrez) est agrémenté d'une cour privative de 10m2. Situé dans une ancienne crémerie, le rez-de-chaussée est encore en statut commercial.
La double entrée sur rue ou depuis la cour permet d'exploiter ce lieu soit en habitation soit en lieu de vie et de travail.
Au premier niveau, un séjour éclairé par l'ancienne vitrine plein Sud est prolongé d'une cuisine dinatoire donnant sur la cour végétalisée.
Un bel escalier en bois d'époque conduit au 1er étage où se trouvent une chambre avec un grand dressing et une salle de bain.
Ce duplex se distingue par sa rénovation de qualité avec notamment du Terrazzo dans la salle de bain ainsi que des carreaux ciments venus du Maroc. La hauteur sous plafond de près de 3,5 mètres offre de beaux volumes.
Une cave et deux cagibis complètent ce bien au sein d'une copropriété dont le ravalement vient d'être voté.
Métro : Marx Dormoy
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920 € et 1 280 €
Contact : Sébastien 06 67 65 19 75
RSAC : 453 876 385 VersaillesNC

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