Rue Riquet, entre le marché de l'Olive et la Hall Pajol, ce charmant duplex de 53m2 (52,12m2 Carrez) est agrémenté d'une cour privative de 10m2. Situé dans une ancienne crémerie, le rez-de-chaussée est encore en statut commercial.
La double entrée sur rue ou depuis la cour permet d'exploiter ce lieu soit en habitation soit en lieu de vie et de travail.
Au premier niveau, un séjour éclairé par l'ancienne vitrine plein Sud est prolongé d'une cuisine dinatoire donnant sur la cour végétalisée.
Un bel escalier en bois d'époque conduit au 1er étage où se trouvent une chambre avec un grand dressing et une salle de bain.
Ce duplex se distingue par sa rénovation de qualité avec notamment du Terrazzo dans la salle de bain ainsi que des carreaux ciments venus du Maroc. La hauteur sous plafond de près de 3,5 mètres offre de beaux volumes.
Une cave et deux cagibis complètent ce bien au sein d'une copropriété dont le ravalement vient d'être voté.
Métro : Marx Dormoy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920 € et 1 280 €
Contact : Sébastien 06 67 65 19 75
RSAC : 453 876 385 VersaillesNC
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
12/09/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
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Biens d'exception
Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 3000€. Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris Rive droite | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES PARIS | Adresse siège social : 5 bis rue des Haudriettes - 75003 PARIS | Siret : 503605263 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200037 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS | Carte T : Carte n°T15212 délivrée par la Préfecture de Police de Paris | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante