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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3894EP

Rue Riquet, entre le marché de l'Olive et la Hall Pajol, ce charmant duplex de 53m2 (52,12m2 Carrez) est agrémenté d'une cour privative de 10m2. Situé dans une ancienne crémerie, le rez-de-chaussée est encore en statut commercial.
La double entrée sur rue ou depuis la cour permet d'exploiter ce lieu soit en habitation soit en lieu de vie et de travail.
Au premier niveau, un séjour éclairé par l'ancienne vitrine plein Sud est prolongé d'une cuisine dinatoire donnant sur la cour végétalisée.
Un bel escalier en bois d'époque conduit au 1er étage où se trouvent une chambre avec un grand dressing et une salle de bain.
Ce duplex se distingue par sa rénovation de qualité avec notamment du Terrazzo dans la salle de bain ainsi que des carreaux ciments venus du Maroc. La hauteur sous plafond de près de 3,5 mètres offre de beaux volumes.
Une cave et deux cagibis complètent ce bien au sein d'une copropriété dont le ravalement vient d'être voté.
Métro : Marx Dormoy
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920 € et 1 280 €
Contact : Sébastien 06 67 65 19 75
RSAC : 453 876 385 VersaillesNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui
  • Gare-Métro-RER
    Marx Dormoy

Aspects financiers

  • Prix
    663000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    254 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    687 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Mandat

  • N° lot
    32,33,43,45,123
  • N° lot cave
    20

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    12/09/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris Rive droite | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES PARIS | Adresse siège social : 5 bis rue des Haudriettes - 75003 PARIS | Siret : 503605263 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200037 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : Carte n°T15212 délivrée par la Préfecture de Police de Paris | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive droite
5 bis rue des Haudriettes
75003 PARIS

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