Portail Immobilier Paris & Ile de France : à , 0 m², 515 000 € | | Portail Immobilier Paris & Ile de France Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces montrouge , Appartements A vendre 2 pièces paris Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier 75, 92, 93, 94, Ile de France, Essonne, Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Val-d Oise, Yvelines - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - 75, 92, 93, 94, Ile de France, Essonne, Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Val-d Oise, Yvelines - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Ile de France une sélection de maisons, appartements, terrains sur Paris et sa périphérie (paris, Vincennes, Fontenay, Versailles...).

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 4006EP

C'est au centre de Charenton-le-Pont, prisé pour ses commerces de bouche, ses restaurants et ses excellentes écoles, que prend place cet appartement de 59,71m² Carrez en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble ancien de standing.
Aux portes de Paris, au centre de Charenton-le-Pont, à proximité de la station Charenton-Ecoles et bénéficiant d'un accès privilégié au bois de Vincennes, cet appartement de 59,71m² Carrez profite d'un emplacement idéal. Il est le fruit d'une belle rénovation faite dans les règles de l'art. Une imposante porte en fer forgé nous mène jusqu'au hall de ce bâtiment chargé d'histoire. Il dessert une cour et deux entrées distinctes.
L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 26 m2 et une cuisine aux matériaux de choix. La hauteur sous plafond et la luminosité confère à l'espace une aura particulière.
Intercalé entre la pièce de vie et l'espace nuit, une alcôve intimiste fait la jonction entre les deux mondes. Elle invite à la lecture, aux jeux, mais aussi aux échanges autour d'un verre ou aux soirées cinéma.
Un couloir profitant de nombreux rangements mène à l'espace nuit qui dévoile un bureau particulièrement inspirant pourvue d'une verrière. Celle ci prolonge la perspective sur la chambre. Une salle d'eau et un WC viennent compléter cet espace.
Le cadre de vie offert par les communes bordant le bois de Vincennes n'est plus à démontrer et Charenton possède encore ce coté village tant recherché. La convivialité, la sécurité, la qualité des commerces de bouche et des infrastructures, ajoutent indéniablement du cachet à l'endroit.
Une cave complète l'ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1410 euros et 1940 euros.
Métro ligne 8 : Charenton - Écoles : 3 min à pied
Contact : Damien 06 65 29 64 05 - EI - Agent Commercial - RSAC: 529 376 741 RSAC CréteilNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94220
  • Ville
    CHARENTON LE PONT
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    13 km
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Accès Métro
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    Métro 8 - Charenton-Ecole

Aspects financiers

  • Prix
    515000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    232 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1056 EUR
  • Coût Energie
    450 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    47
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    2794 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    59.71 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    93 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 2794€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES PARIS | Adresse siège social : 84 Boulevard Saint-Michel - 75006 PARIS | Siret : 79164813200011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°15212 délivré par la PREFECTURE DE POLICE - PARIS | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche
84 Boulevard Saint-Michel
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