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à louer

Location de maisons

NC - Réf. V22-056

Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous proposer en Exclusivité, cet appartement 2 pièces de 39.58m² au sein d'une copropriété sécurisée, sur le secteur recherché de Léo Lagrange, au pied du métro ligne 7.
Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.
Une cave complète le bien.
Vous apprécierez sa proximité directe avec les transports et les commerces.
Idéal Investisseurs et primo-accédant !

Na tardez pas et contactez-nous dès à présent pour plus de renseignements!NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94800
Ville
VILLEJUIF
Secteur
Léo Lagrange
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
5 km
Accès Bus
2 min
Accès Métro
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
3 min
Gare-Métro-RER
Léo Lagrange

Aspects financiers

Prix
235400 EUR
Prix de présentation
235400 EUR
Prix au m2
5947 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
135 EUR / mois
Taxe Foncière
330 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Charges annuelles (ALUR)
1600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Nouveau syndic
Nom : Welo
( Siège social)
Paris 16eme
Tél :. 01 83 97 75 52
Email : adrien@welo.fr
Hello@welo.fr
Les travaux dans les parties communes au niveau de la cave sont a l étude
Problème structurelle au niveau du plancher.
Des T ont été installés par précaution.
Un Architecte doit se déplacer
Rien a été validé en AG
Dossier travaux non finalisé

Surfaces

Surface
39.58 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Villejuif | Raison sociale : Cabinet Favreau Villejuif | Adresse siège social : 24 rue Jean Jaurès - 94800 Villejuif | Siret : 53084677300030 | RCS : Villejuif | Numero TVA Intracommunautaire : FR14530846773 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : LEGI04173 |
Carte T : CPI94012016000015300 | Date de délivrance : 2011-04-01 | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : SEGAP COVERHOLDER AT LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGI04173 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 rue Lamennais- 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue DU VIeux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

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Coordonnées de l’agence

Cabinet Favreau Villejuif
24 rue Jean Jaurès
94800 Villejuif

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