à louer

Ce duplex de 70,95m2 (70,62m2 Carrez) est localisé à deux pas de la Mairie du XIème arrondissement. Niché aux derniers étages d'une résidence édifiée en 2016, dans le cadre d'un projet de réhabilitation d'une ancienne imprimerie, il jouit d'une vue dégagée, sur une charmante cour végétalisée, sans vis à vis.
Accessible depuis le 5ème par ascenseur, l'entrée avec rangements intégrés ouvre sur la pièce de vie totalisant 33m2 et structurée autour d'une cuisine ouverte sur un espace dinatoire et un séjour bordé de doubles baies vitrées, sous plus de 4,80 mètres de hauteur.
Un escalier mène au niveau supérieur à une chambre de 30m2 intégrant un espace dressing et bureau surplombant le séjour. Possibilité seconde chambre.
Une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements complètent ce niveau.
La rénovation d'architecte, le mobilier intégré et les aménagements sur-mesure, mis en valeur par la lumière omniprésente font de ce duplex en dernier étage, un bien rare.
Place de parking en sus, en sous-sol, accessible par l'ascenseur.
Ce bien à usage mixte (habitation et artisanat) est soumis au statut d'une copropriété disposant d'un local à vélos.
Métro : Voltaire et Bréguet-Sabin
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 520 € et 750 €
Contact : Vita 06 03 78 43 43
RSAC : 897 748 802 ParisNC

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