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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3265

Coup de coeur Batignolles, rue Clairaut, à deux pas du marché des Moines, dans une rue calme, au sein d'un immeuble entretenu, aux façades rue et cour fraichement ravalées.
Accessible par l'ascenseur, découvrez un bien ensoleillé, traversant, offrant un plan en étoile parfaitement optimisé et de grands volumes avec 38.54m² de surface au sol et 37.52 de surface loi carrez. Il comprend une pièce de vie de 24m² éclairée par 3 grandes fenêtres intégrant une cuisine us équipée de nombreux rangements et de son électroménager. La chambre de 10m², sur cour calme, intègre des rangements sur mesures et donne accès à la salle d'eau elle-même éclairée par une fenêtre.
Les toilettes sont séparées et le bien dispose d'une cave saine de 5m².
Double vitrage, parquet ancien, beaux matériaux, faibles charges (85€ par mois), 352€ de taxe foncière.
Contactez-nous : ERA BATIGNOLLES, 97 bis rue Legendre 75017 PARIS
Tél : 01.40.25.91.81 / Mail : batignolles@erafrance.com
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75017
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    459500 EUR
  • Prix au m2
    12092 EUR
  • Charges copropriété
    85 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    352 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    31
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    996 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune

Surfaces

  • Surface
    38 m2
  • Surface au sol
    38.58 m2
  • Surface séjour
    25.54 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Les charges annuelles sont de 996€.
Affichage des informations légales : ERA BATIGNOLLES | Raison sociale : GRAND PARIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 97 bis, rue Legendre - 75017 PARIS | Siret : 87944772000019 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14879447720 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2020 000 044 215 - CCI PARIS ILE-DE-FRANCE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA BATIGNOLLES
97 bis, rue Legendre
75017 PARIS

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