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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 4898

Charmant T2 traversant de 45m² (exposition sud et nord) très bien agencé , calme et lumineux, situé au 1er étage surélevé, loué meublé et avec une cave au sous-sol de 4m².
Disponible dès le 05/09/2021 pour un loyer mensuel de 1350€ charges comprises.
Immeuble récent (>1970) sans travaux prévus. Petite copropriété de 12 lots très calme avec ascenseur et gardien. Digicode à l'entrée, puis interphone. Entrée protégée par vidéo surveillance.
L'appartement dispose de nombreux rangements dans toutes les pièces (dont un grand dressing dans l'entrée). la peinture a été refaite à neuf et la fibre a déjà été installée.
Cuisine avec fenêtres coulissantes double vitrage neuves, complétement équipée : réfrigérateur avec congélateur, four, plaques vitrocéramique, micro-ondes, lave linge 7 kg, lave vaisselle 12 couverts et tout le nécessaire de cuisine.
Grand séjour de 17 m² avec porte-fenêtre coulissantes double vitrage neuves et terrasse de 2 m² avec grande télé 139 cm UHD 4K, canapé 3 places convertible, table a manger & chaises neuves.
Couloir avec un grand dressing.
Salle de bains avec VMC, sèche serviette et baignoire.
WC séparés.
Grande chambre de 13 m² donnant sur des jardins, sans vis-à-vis et avec un lit neuf de 160*200.
Grand ballon d'eau chaude 150 litres. Chauffage individuel électrique. Charge d'électricité mensuelle -lissée sur l'année - d'environ 50 euros (compteur Linky).

L'appartement est situé à 10 minutes à pied de la ligne 1, de la ligne 9, du RER A et du bois de Vincennes. Le supermarché le plus proche est à moins 5 minutes à pied. Une pharmacie, une boulangerie, un tabac, plusieurs épiceries ainsi qu'un parking à vélo public sécurisé et plusieurs arrêts de bus se trouvent à 30 secondes à pied.

INC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    94300
  • Ville
    Vincennes
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès RER
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    VINCENNES

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    1250 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    1350 EUR
  • Honoraires Locataire
    662.7 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2500 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    12

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    44.18 m2
  • Surface séjour
    16.16 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    339 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes | Raison sociale : CABINET LOUIS-PORCHERET | Adresse siège social : 64, rue de Montreuil - 94300 VINCENNES | Siret : 562035840 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR85562035840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 211000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 06-0025 / Préfecture de Bobigny | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAMAB ASSURANCE (CEGU). | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes
64, rue de Montreuil
94300 VINCENNES

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